2025餐饮店铺租赁合同模板

2025餐饮店铺租赁合同模板餐饮店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）于年月日由以下双方在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国省市区路号的餐饮店铺（以下简称“租赁店铺”）的合法使用权，乙方希望租赁该店铺用于餐饮经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条

租赁店铺的基本情况1.1

租赁店铺的地址为：省市区路号，具体位置见本合同附件一《租赁店铺平面图》。1.2

租赁店铺的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米（详见附件二《租赁面积测量报告》）。1.3

租赁店铺的现状：（如已装修、设备情况等）。第二条

租赁期限2.1

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2

若乙方在租赁期届满后希望继续租赁，应至少提前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条

租金及支付方式3.1

租金标准：第一年至第三年，年租金为人民币元整（大写：元整）。第四年至第五年，年租金为人民币元整（大写：元整）。（注：若租金无调整，可删除此条款；若有调整，需明确调整时间和方式。）3.2

租金支付方式：每个月支付一次，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。后续租金应于每期租金起算日前日支付至甲方指定账户：账户名称：账号：开户银行：3.3

甲方收款后应向乙方开具合法的租金收据或发票。第四条

押金及其他费用4.1

乙方应于签订本合支付押金人民币元整（大写：元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.2

租赁期间，乙方需自行承担下列费用：水电费：按实际用量计算，按月结算并支付，甲方需提供相关缴费凭证。燃气费：按实际用量计算，按月结算并支付，甲方需提供相关缴费凭证。方式费、网络费：由乙方自行承担，甲方负责提供相关安装支持。卫生费、环保费及其他政府规定需由乙方承担的费用，由乙方自行缴纳。4.3

上述费用的具体结算方式由双方另行协商确定，并以书面形式确认。第五条

双方权利与义务5.1

甲方的权利与义务5.1.1

甲方应确保租赁店铺的合法性，包括但不限于持有有效的不动产权证、营业执照等，并向乙方提供相关复印件。5.1.2

甲方应按时交付租赁店铺，并保证其处于可正常使用状态。5.1.3

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合法律法规及租赁店铺的用途。5.1.4

甲方负责租赁店铺的结构维修及外立面维护，费用由甲方承担。若乙方因使用不当导致租赁店铺损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。5.2

乙方的权利与义务5.2.1

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.2

乙方应合理使用租赁店铺及其附属设施，如因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿。5.2.3

乙方不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，如需装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，且不得影响租赁店铺的安全性或使用功能。5.2.4

乙方应严格遵守相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。第六条

租赁店铺的使用与维护6.1

租赁店铺的用途为，乙方不得擅自改变用途。6.2

租赁期间，乙方应保持租赁店铺内外的整洁，不得随意倾倒垃圾或堆放杂物。6.3

乙方应定期维护租赁店铺及相关设备，确保其处于良好状态。若因乙方使用不当导致设备损坏，修复费用由乙方承担。6.4

租赁店铺的日常维护及维修责任：属于甲方责任的部分：（如房屋主体结构、外墙等）。属于乙方责任的部分：（如内部装修、设备等）。第七条

续租与解除7.1

合同期满后，乙方若希望续租，应提前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。7.2

如双方未就续租达成一致，乙方应于合同期满之日起日内搬离租赁店铺，将租赁店铺恢复原状并返还甲方。7.3

任何一方因自身原因需提前解除合同的，应提前个月以书面形式通知对方，并协商一致后解除合同。如协商不成，违约方应支付违约金人民币元整（大写：元整）。第八条

违约责任8.1

若乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金。8.2

若乙方擅自改变租赁店铺的用途或转租、分租租赁店铺，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。8.3

若甲方未按本合同约定交付租赁店铺或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁店铺，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。第九条

争议解决9.1

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2

若协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条

其他条款10.1

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2

本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表：日期：年月