业主别墅出售合同标准文本

业主别墅出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________的别墅（以下简称“该别墅”）。

2.卖方同意将上述别墅出售给买方。

3.双方经协商一致，就买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.本合同所指的该别墅，包括但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。

2.该别墅的产权清晰，无任何争议。

二、买卖价格及支付方式

1.本合同标的的买卖价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.买方应在签订本合同之日起____________日内，向卖方支付上述全部款项。

三、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________日内，将该别墅交付给买方。

2.买方在收到该别墅后，应在____________日内对该别墅进行验收。

四、税费承担

1.本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。

2.卖方应在交付该别墅时，向买方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.若因卖方原因导致该别墅无法交付，卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.房地产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

甲方（买方）签字：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）签字：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________的别墅（以下简称“该别墅”）。

2.卖方同意将上述别墅出售给买方，并接受丙方的担保。

3.双方经协商一致，就买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.本合同所指的该别墅，包括但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。

2.该别墅的产权清晰，无任何争议。

二、买卖价格及支付方式

1.本合同标的的买卖价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.买方应在签订本合同之日起____________日内，向卖方支付上述全部款项。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为买方提供担保，确保买方按合同约定支付购房款。

2.担保方有权要求卖方提供该别墅的产权证明及相关资料。

3.担保方在买方违约时，有权代为履行买方的付款义务。

4.担保方有权在卖方违约时，要求卖方承担相应的违约责任。

四、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________日内，将该别墅交付给买方。

2.买方在收到该别墅后，应在____________日内对该别墅进行验收。

五、税费承担

1.本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。

2.卖方应在交付该别墅时，向买方提供相关税费缴纳凭证。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求卖方在交付该别墅前，确保该别墅无任何权利瑕疵。

2.甲方有权要求卖方提供该别墅的维修保养记录。

3.甲方有权要求卖方在交付该别墅时，确保附属设施及配套设施齐全。

4.甲方有权要求卖方在交付该别墅时，提供完整的土地使用权证。

七、乙方违约及限制条款

1.若卖方未按合同约定交付该别墅，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.若卖方在交付该别墅时，存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。

3.卖方不得擅自改变该别墅的用途，否则应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、附件

1.房地产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.担保合同

甲方（买方）签字：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）签字：____________________

日期：____________________

丙方（担保方）签字：____________________

日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在购买别墅过程中的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过明确甲乙丙三方的责权利，保障甲方在交易过程中的主导地位，确保甲方在购买别墅后能够享受到应有的权益和利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方名下位于__________________________的别墅（以下简称“该别墅”）。

2.甲方同意将上述别墅出售给乙方，并接受丙方的担保。

3.双方经协商一致，就买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.本合同所指的该别墅，包括但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。

2.该别墅的产权清晰，无任何争议。

二、买卖价格及支付方式

1.本合同标的的买卖价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付上述全部款项。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为乙方提供担保，确保乙方按合同约定支付购房款。

2.担保方有权要求甲方提供该别墅的产权证明及相关资料。

3.担保方在乙方违约时，有权代为履行乙方的付款义务。

4.担保方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

四、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该别墅交付给乙方。

2.乙方在收到该别墅后，应在____________日内对该别墅进行验收。

五、税费承担

1.本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

2.甲方应在交付该别墅时，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在交付该别墅前，确保该别墅无任何权利瑕疵。

2.乙方有权要求甲方提供该别墅的维修保养记录。

3.乙方有权要求甲方在交付该别墅时，确保附属设施及配套设施齐全。

4.乙方有权要求甲方在交付该别墅时，提供完整的土地使用权证。

七、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按合同约定交付该别墅，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.若甲方在交付该别墅时，存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方不得擅自改变该别墅的用途，否则应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、附件

1.房地产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.担保合同

甲方（卖方）签字：____________________

日期：____________________

乙方（买方）签字：____________________

日期：