二手小产权房屋购买合同5篇

二手小产权房屋购买合同5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买小产权房屋，达成如下协议：一、房屋基本情况乙方购买甲方坐落在____市____区（县）________房屋____套，房屋建筑面积______平方米，房屋用途为________，该房屋的内部设施及装潢情况详见协议附件一。二、房屋价格及其他费用1.甲、乙双方协商一致，上述房屋（包含房屋内部设施及装潢）出售价格为（人民币）（大写）：____（小写：____元），此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的中介费、营业税等费用。2.甲方须等乙方全额支付房款（房屋出售价格）后，方可将房屋钥匙及房屋所有权全部交付给乙方。三、付款时间及方式1.乙方支付给甲方定金____元（大写：____元整），在本协议签订当天支付。2.乙方在支付完定金后____天内，必须与甲方到房屋所在地进行房屋交接，并支付剩余房款____元（大写：____元整）。3.甲方在收到乙方全额房款后，必须将房屋钥匙及房屋所有权全部交付给乙方。四、甲方逾期交付房屋违约责任1.如果甲方出售的房屋存在他人恶意缠诉（含法律及事实上的障碍）的事实，而甲方又不能在短期内解决这些事情及不能得到房屋相关权利人的认可，从而影响了房屋的及时交付，甲方必须按照《中华人民共和国民法典》相关规定向乙方支付相应的违约金及赔偿乙方的一切经济损失。2.除上述原因之外，甲方如未按本协议规定期限将该房屋交给乙方使用，每逾期一天，则应按本协议第三款全额房款的____%向乙方支付违约金，逾期超过____个月时，乙方有权解除本协议。此时，甲方除应立即退还乙方全额房款（大写）____（小写：____元整）外，还应按本协议第三款全额房款的____%向乙方赔付违约金。五、关于产权登记的约定因本房屋为小产权房，甲方和乙方不得向房屋登记机关申请登记，乙方不得向房屋登记机关申请确权。六、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。七、关于房屋质量及装修、家具、家电等1.甲方必须保证该房屋的质量符合国家及行业标准，并符合房屋正常使用安全要求。2.甲方交付房屋及房屋钥匙时，该房屋应当保持房屋及附属设施、设备完好，并保持原有的自然状况。3.甲方交付房屋及房屋钥匙时，该房屋原有家具、家电等设备及装潢应当一并交付给乙方。八、甲方逾期交付房屋违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按协议规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总金额向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。九、关于装修费用因乙方自住需要对房屋进行装修（含安装空调、太阳能热水器、防盗门窗等）的，其费用由乙方承担，在免租装修期内，乙方将该房屋交付他人装修而破坏该房屋的主体和主要结构，或出现其他因乙方使用该房屋而影响他人正常使用的情况，甲方有权解除协议，乙方进行赔偿。十、房屋使用要求及乙方的违约责任1.租赁的居住用途不得超出《协议》第一条所约定的用途；2.不得利用该房屋从事危害公共利益的活动及经常聚集大量人员；3.不得破坏该房屋主体、基本结构体（包括房内的电气主管道、暖气、燃气、地板、墙壁及附属设施等）；4.不得擅自将该房屋拆改、转租、转借、转卖及未经甲方同意擅自改变房屋的结构及布局进行二次装修。5.未经甲方书面同意及有关部门批准，不得在该房屋内外搭建、安装、设置影响该房屋正常使用和本小区整体美观的设施。十一、争议解决方式本协议如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意按以下第种方式解决：1.提交________仲裁委员会仲裁；2.提交________人民法院进行诉讼。十二、其他约定本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方签字之日起生效。未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议或附件。十三、补充条款1.甲方应保证该房屋在交接前没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。2.甲方应保证所出售房屋面积为____平方米。如实际面积与合同约定的面积误差超过正负____%时，乙方有权解除合同，甲方须在接到乙方解除合同通知之日起____天内退还给乙方全部已付款项，并赔偿乙方已付款项的利息（按照同期银行贷款利率计算）。如实际面积与合同约定的面积误差在正负____%以内（含____%）时，乙方有权选择以下两种方案中的任一种：（1）乙方有权解除协议。甲方须在接到乙方解除合同通知之日起____天内退还给乙方全部已付款项，并赔偿乙方已付款项的利息（按照同期银行贷款利率计算）；（2）乙方按照实际面积重新计算房屋价格并结算。3.甲方未按照协议规定时间向乙方交付约定房屋的，逾期____日以上，乙方有权选择是否解除协议，甲方应按已付房款的____%向乙方支付违约金；乙方解除协议的，甲方除按实际退还乙方全部已付款项外，还应按已付房款的____%向乙方支付违约金。4.甲方交付的房屋不符合协议附件一（即房屋交接清单）中要求的，乙方有权要求甲方按照协议附件一的标准进行整改，由此产生的整改费用由甲方承担。十四、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。十五、本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日生效。甲方（签字）：乙方（签字）：时间：地点：篇2甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方二手小产权房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，阳台面积为平方米。该房屋为二手小产权房屋，无产权证书，但甲方保证该房屋来源合法，并已得到原产权人的同意。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲、乙双方商定该房屋的成交价为人民币元（大写：）。该价格包括房屋内部装修、附属设施等费用。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起日内，将全部购房款支付到甲方指定账户。甲方在收到购房款后，应出具正式收据。三、房屋交付及装修情况1.房屋交付：甲方应在购房款支付完成后，将房屋钥匙交给乙方，并带领乙方查看房屋现状。如有装修问题，双方应现场确认并协商解决。2.装修情况：甲方保证房屋内部装修情况良好，无重大装修问题。如乙方对装修情况不满意，双方应协商解决方案。四、其他约定1.甲方保证该房屋无产权纠纷，未被法院查封、冻结或拍卖。如有任何产权纠纷，甲方应承担全部法律责任。2.乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规及社区规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改建等，应得到相关部门的批准。3.双方应共同遵守合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。五、争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并尊重法院的判决结果。六、合同生效及终止条款1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。在合同生效前，双方应确保合同条款的履行。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。2.合同终止：在合同生效后的任何情况下，双方都可以提出终止合同。提出终止合同时，应书面通知对方，并说明终止合同的原因。在合同终止后，双方应协商解决方案，确保双方的权益得到保障。七、补充条款（如有）双方可以根据实际情况，在合同中增加补充条款。补充条款应与主合同条款保持一致，不得与主合同条款相抵触。补充条款的生效条件及解释权归属应根据实际情况进行约定。综上所述，二手小产权房屋购买合同是确保双方权益的重要文件。在签订合同时，双方应充分了解合同条款的内容和意义，确保合同的合法性和有效性。同时，双方也应积极配合履行合同条款中的义务和责任，确保合同的顺利实施和双方的权益得到保障。篇3甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就甲方所有的小产权房，位于_______________（具体地址）进行买卖交易，双方自愿依据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋为二手小产权房，位于_______________（具体地址），建筑面积______平方米，用途为住宅。房屋产权年限依据相关政策法规执行。房屋内设施设备及装修情况详见附件。甲方应提供房屋合法有效的证明文件。二、交易价格及支付方式1.双方约定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身及内部设施设备的费用。2.乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起______个工作日内，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方；（2）在过户手续办理完成之日，乙方支付尾款人民币______元整（大写：______元整）给甲方。三、房屋交付及产权过户1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋钥匙及所有相关证明文件交付给乙方。2.双方同意在本合同签订后的______个月内，依据当地政策规定，办理房屋产权过户手续。四、相关约定1.甲方应保证该房屋的合法性，若因甲方原因造成乙方无法顺利获得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方相应损失。2.乙方需承担办理过户手续所需的相关费用。3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，依法纳税。4.房屋交付前产生的费用（如物业费、水电费等）由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方在规定的期限内未能按照本合同约定交付房屋及相关证明文件，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。2.若乙方在规定的期限内未能按照本合同约定支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。3.若因甲方原因导致乙方无法获得房屋产权，甲方除退还乙方已支付的款项外，还需赔偿乙方的直接损失。六、解决争议的方式如因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。篇4甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方为二手小产权房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：___________________2.房屋面积：___________________平方米3.房屋产权：小产权房，所有权归甲方所有。4.房屋状况：完好无损，附属设施包括___________________等。二、交易价格及支付方式1.双方同意，房屋交易价格为人民币___________________元整（大写：___________________元整）。2.乙方在合同签订之日起_____日内支付定金人民币___________________元整给甲方。3.甲方收到定金后，双方应在_____日内办理房屋过户手续。4.过户手续办理完毕后，乙方应在_____日内支付剩余房款人民币___________________元整。5.甲方应提供收款账户信息，乙方通过银行转账方式支付房款。三、房屋交付1.甲方应在收到全额房款后的_____日内将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业交接手续。2.甲方应确保房屋内的水、电、气、有线电视、网络等设施正常使用，并办理相关更名手续。四、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。2.若甲方在收到全额房款后未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金给乙方。3.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。4.若双方因不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。五、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、附加条款（如有特殊约定，可在本部分填写）__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 篇5甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手小产权房屋给乙方的事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：_________，建筑面积：_________平方米。2.房屋所有权证编号为：_________，土地使用权证编号为：_________。3.房屋所在楼层为：_________层，户型为：_________室_________厅。4.房屋目前的使用状况为：_________（请根据实际情况填写）。二、交易价格及支付方式1.双方协商确定，该房屋的交易价格为：_________元（大写：