2025年的合同解除买房协议

2025年的合同解除买房协议合同解除买房协议本合同解除买房协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号：，约定甲方购买乙方开发的位于市区路号幢单元号的房产（以下简称“该房产”）。现因不可抗力、政策变化、双方协商一致等原因，甲乙双方一致同意解除原合同。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：第一条合同解除的原因1.1经甲乙双方协商一致，解除原合同。1.2若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致原合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同。1.3若因政府出台新的房地产政策，导致原合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除本合同。第二条合同解除的具体条款2.1自本协议签订之日起，原合同自动解除，双方互不追究原合同约定的权利义务。2.2甲乙双方同意，自本协议签订之日起日内，甲方应向乙方提交解除合同的书面申请及相关文件，乙方收到后应予以配合办理相关手续。2.3甲乙双方同意，甲方已支付的定金、首付款及相关费用，乙方应于本协议签订之日起日内退还至甲方指定账户，账户信息如下：户名：开户行：账号：2.4甲乙双方同意，若甲方未按约定支付相关费用或乙方未按约定退还费用，违约方应承担相应的违约责任。2.5甲乙双方一致同意，自本协议签订之日起，甲方不得再以原合同为基础主张任何权利，包括但不限于要求继续履行合同、追究违约责任等。第三条解除后的权利义务3.1自本协议签订之日起，甲方不再享有原合同约定的对该房产的购买权及相关权利。3.2乙方应协助甲方办理与原合同相关的解除手续，包括但不限于向房地产主管部门备案、注销网签等。3.3甲乙双方同意，若因任何一方未履行本协议约定的义务，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。3.4甲乙双方一致同意，若原合同解除后，甲方仍有未结清的费用或未尽的义务，双方应另行协商解决。第四条违约责任4.1任何一方未履行本协议约定的义务的，视为违约。违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于实际损失、诉讼费用、律师费、差旅费等。4.2若因乙方未按约定退还甲方已支付的定金、首付款及相关费用，乙方应按日向甲方支付应退款金额的%作为违约金，直至款项全部退还完毕。4.3若因甲方未按约定配合办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应按日向乙方支付元作为违约金，直至甲方履行完毕。第五条争议解决5.1本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。5.2本协议适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。第六条其他条款6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。6.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。6.4本协议的签署地为中华人民共和国市区。6.5本协议中任何一方的地址、联系方式若有变更，应以书面形式通知另一方，否则以本协议中载明的地址、联系方式为准。第七条附属文件7.1本协议的附属文件包括：原合同（合同编号：）甲乙双方的身份明文件甲方已支付款项的收据或凭证其他与本协议相关的文件。7.2本协议的附属文件与本协议具有同等法律效力。第八条签署甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方