2025个人房产抵押合同

2025个人房产抵押合同第一条抵押物的基本情况抵押人（以下简称乙方）同意将其所有的位于市区路号的房产作为抵押物，向抵押权人（以下简称甲方）提供抵押担保。该房产的详细情况如下：1.1房产性质：；1.2建筑面积：平方米；1.3房产证号：；1.4评估价值：人民币元整（大写：）。第二条抵押担保的范围乙方同意将上述房产抵押给甲方，作为（债务人姓名/公司名称）履行债务的担保。抵押担保的范围包括但不限于以下内容：2.1债务本金：人民币元整（大写：）；2.2利息：包括贷款期间内的正常利息、逾期利息及复利；2.3违约金：如债务人未按约履行债务，应支付的违约金；2.4损害赔偿金：因债务人违约给甲方造成损失的赔偿金；2.5实现抵押权的费用：包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利和义务：3.1.1有权要求乙方按时履行还款义务；3.1.2在乙方未履行债务时，有权通过法律途径实现抵押权；3.1.3有权要求乙方提供与抵押物相关的必要文件；3.1.4保证在乙方履行债务后，及时办理抵押物的解除手续。3.2乙方的权利和义务：3.2.1有权在债务履行完毕后，要求甲方解除抵押；3.2.2有义务配合甲方办理抵押登记手续；3.2.3有义务保证抵押物的完好，不得擅自转让或毁损抵押物；3.2.4有义务在抵押期间不得将抵押物抵押给第三方。第四条抵押登记4.1双方同意在本合同签订后日内，共同到房地产登记机关办理抵押登记手续，取得他项权利证书。4.2办理抵押登记所需的一切费用由乙方承担。4.3抵押登记完成后，他项权利证书由甲方保管。第五条抵押物的保险5.1乙方应为抵押物办理足额的财产保险，并将保险单交付甲方保管。5.2保险费用由乙方承担，保险期间不得短于抵押期限。5.3保险单中不得有任何限制甲方权益的条款。5.4抵押期间如发生保险事故，甲方有权优先从保险赔偿金中受偿。第六条抵押权的实现6.1在债务到期后日内，债务人未履行债务的，甲方可依法实现抵押权。6.2抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖或折价处理抵押物。6.3抵押物的拍卖或变卖所得价款，用于清偿债务本息及相关费用，剩余部分退还乙方。6.4抵押物不足以清偿债务时，甲方有权向债务人追偿剩余债务。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定履行义务，导致甲方无法实现抵押权的，视为违约，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：）。7.2乙方未按期办理保险或保险中断，甲方有权要求乙方补办保险，费用由乙方承担；如因保险中断导致损失，乙方应承担全部责任。7.3乙方擅自转让或毁损抵押物的，甲方有权提前收回债务本息，并要求乙方赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.2本合同不会因为争议的解决而影响未争议部分的效力。第九条其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，登记机关留存份，均具有同等法律效力。第十条附则10.1甲乙双方确认以下通讯地址为送达地址：10.1.1甲方送达地址：；10.1.2乙方送达地址：。如任何一方地址变更，应提前书面通知对方。10.2本合同附件包括：1.房产证复印件；2.债务人证件明文件；3.其他相关文件：。甲方（抵押权人）：身份号（或统一社会信用代码）：联系地址：联系方式：签订日期：乙方（抵押人）：