2025合同范本二手住宅买卖合同样本

2025合同范本-二手住宅买卖合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的二手住宅（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望购买该房屋，双方经过平等协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于市区路号，房屋所有权证号为：，建筑面积为平方米，土地使用权证号为：，用途为住宅。1.2该房屋附属设施包括但不限于：（如水、电、燃气、暖气等）、（如阳台、地下室、车库等），具体详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。1.3该房屋目前由甲方合法占有，未被抵押、查封或设定其他权利负担。第二条成交价格2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2双方同意该成交价格为该房屋的网签备案价格，最终的实际成交价格以双方签字确认的《存量房买卖合同》为准。2.3付款方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整，定金自动转为首付款。（2）首付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元整。（3）剩余款项：乙方应于年月日前向甲方支付剩余款项人民币元整。2.4甲乙双方同意，若乙方选择按揭贷款方式支付剩余款项，甲方应配合乙方办理贷款相关手续，并提供必要的文件资料。第三条交易时间及交房条件3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为现状交付，具体交付条件详见本合同附件二《房屋交付标准》。3.2交房当日，甲方应结清水、电、燃气、暖气等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.3甲方承诺于年月日前协助乙方办理完毕该房屋的不动产权转移登记手续。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，无权利瑕疵，且房屋不存在任何查封、抵押或其他权利负担。（2）甲方应按合同约定的时间、条件交付该房屋，协助乙方办理不动产权转移登记手续。（3）甲方应保证交付的房屋符合国家安全标准，不存在结构安全隐患。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按合同约定的时间、金额支付购房款，不得拖延或拒绝支付。（2）乙方应按合同约定的时间接收该房屋，并签署相关接收文件。（3）乙方应按时办理按揭贷款相关手续，不得因个人原因导致交易延迟。第五条违约责任5.1若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按未支付金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金或要求乙方赔偿损失。5.2若甲方未按合同约定时间交付房屋或办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按已收取购房款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及赔偿损失。5.3若因双方任意一方的原因导致交易无法完成的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除合同或顺延履行时间，不承担违约责任。6.2不可抗力发生后，双方应立即协商解决，并采取必要措施减少损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条补充协议8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：（1）《房屋附属设施清单》；（2）《房屋交付标准》；（3）《不动产权转移登记所需文件清单》。第九条其他条款9.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。（以下无正文）甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：