私人商铺租赁合同模板

第第页合同编号:________私人商铺租赁合同模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同名称为“私人商铺租赁合同”，以下简称“本合同”。合同双方为出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）。本合同旨在明确甲方将位于__________的商铺租赁给乙方使用，乙方接受甲方租赁条件并支付租金，双方就租赁事宜达成以下协议：1.甲方为商铺的所有权人，有权将商铺出租给乙方使用。2.乙方同意按照本合同约定，租赁甲方商铺用于__________用途。3.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.乙方应按照本合同约定支付租金，租金为人民币____元/月，租金支付方式为____。5.本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定和长期性。二、价格、支付方式1.租赁价格为人民币____元/月，共计____个月，总租金为人民币____元。2.乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金，支付方式如下：a.乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户：银行名称：____，账号：____，户名：____。b.如乙方选择现金支付，应在每月____日前将租金交付至甲方指定的收款地点。3.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证。4.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。5.在租赁期间，如因物价上涨或其他原因导致租金调整，双方应友好协商，并签订补充协议。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务向乙方符合租赁用途的商铺，并保证商铺的合法使用。b.甲方应确保商铺在租赁期间内无任何法律纠纷，并承担由此产生的法律责任。c.甲方有权监督乙方按照租赁用途使用商铺，并有权要求乙方遵守相关法律法规和租赁合同约定。d.甲方应按时交付商铺，并保证商铺的设施设备齐全、完好。2.乙方权利与义务：a.乙方有权按照租赁合同约定的用途使用商铺，并有权在租赁期间内进行必要的装修改造，但需事先征得甲方同意。b.乙方应按照合同约定支付租金，并保证按时、足额支付。c.乙方应合理使用商铺，爱护商铺内的设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途。d.乙方应遵守国家法律法规、商业道德及租赁合同约定，不得从事违法活动。e.乙方在租赁期满或合同解除后，应将商铺恢复原状，并按甲方要求进行清理。3.双方违约责任：a.如甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、退还租金等。b.如乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证商铺在租赁期间内符合国家规定的安全、卫生标准，无重大安全隐患。b.甲方承诺商铺的建筑物及附属设施在交付时无结构性缺陷，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。c.乙方在使用过程中发现商铺存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。2.服务内容：a.甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。b.甲方应负责商铺内外公共区域的照明、消防等设施的正常运行，确保乙方正常使用。c.甲方应定期对商铺进行安全检查，确保商铺使用安全。3.服务响应时间：a.甲方对乙方提出的维修、服务请求，应在接到请求后____小时内予以响应。b.甲方对乙方提出的紧急维修请求，应在接到请求后____小时内到达现场进行处理。4.服务费用：a.甲方的服务费用包含在租金中，乙方无需额外支付。b.如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.服务监督：a.乙方有权对甲方的服务进行监督，并提出改进建议。b.甲方应接受乙方的监督，并对乙方的合理建议予以采纳。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的全面履行。b.乙方应在租赁开始前按照合同约定支付首期租金及押金。c.甲方应在租赁开始前向乙方交付商铺，并必要的钥匙和租赁文件。2.变更：a.本合同内容如需变更，应经双方书面同意，并由双方签署书面变更协议。b.任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更合同内容。c.合同变更后的条款应与本合同具有同等法律效力。d.任何影响租赁合同履行的事项，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。3.解除：a.双方可因以下情形解除合同：i.合同约定的解除条件成就；ii.双方协商一致；iii.出现不可抗力致使合同无法履行；iv.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。b.合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁关系，包括但不限于退还租金、押金及设施设备的处理等。4.通知：a.双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间以对方实际收到为准。b.任何一方变更联系方式，应提前____日通知对方。六、保密条款1.双方对本合同内容以及租赁商铺的任何信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：商铺的位置、面积、租金、租赁期限、双方的权利和义务、商业秘密、技术信息等。3.保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限自本合同签订之日起至租赁关系终止后____年。4.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制访问权限、设置保密标志、使用加密技术等。5.如因一方违反保密义务导致对方遭受损失，违反方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.本保密条款的适用范围不限于本合同，也适用于双方在合同履行过程中知悉的任何其他信息。7.以下信息除外：a.法律、法规要求披露的信息；b.已公开的信息；c.在本合同签订前已为双方所知的信息；d.通过合法途径从第三方获得的、不受保密限制的信息。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.在诉讼过程中，双方应积极配合，必要的证据和资料，以协助法院审理。4.双方同意，在诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。6.如双方同意仲裁作为争议解决方式，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁。7.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.双方在争议解决过程中应保持克制，避免采取可能导致双方关系恶化的行为。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁商铺的具体信息、租赁物品清单、维修保养手册等。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.合同解除：除本合同第七章规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如需解除合同，应提前____日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。4.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。5.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。7.合同解释：本合同如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。8.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁关系，包括但不限于退还租金、押金及设施设备的处理等。九、合同签署1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方（出租方）代表：____________________，签