银川房屋租赁合同

银川房屋租赁合同一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于银川市______区______路______号______室的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋维护成本等因素对租金进行适当调整，但应提前______个月书面通知乙方。五、押金1.乙方向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。六、其他费用1.乙方在租赁期间使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并按照规定的时间和方式缴纳。2.乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期支付导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、房屋交付及返还1.交付：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由双方签字确认。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。八、房屋及附属设施设备维修养护1.甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.对于房屋及其附属设施设备的自然损坏或非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给第三方的；逾期支付租金超过______日的；损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失：未按照约定时间交付房屋，影响乙方正常使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；交付的房屋不符合合同约定的。十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附：房屋附属设施设备清单|设施设备名称|品牌|型号|数量|状况||||||||空调||||||冰箱||||||洗衣机||||||电视机||||||热水器||||||家具（具体清单）||||||电器（具体清单）|