物业保洁服务合同

物业保洁服务合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业保洁服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.公共区域保洁负责小区内主次干道、人行道的日常清扫、保洁，及时清除路面杂物、灰尘、积水等，确保道路整洁干净。对小区内的公共广场、停车场、绿化带等区域进行定时清扫，保持环境整洁，无垃圾、无杂物。定期对公共区域的垃圾桶、果皮箱进行清理、擦拭，确保外观干净，垃圾日产日清，无满溢现象。2.楼道及电梯保洁每日对楼道进行清扫，包括楼梯扶手、楼道墙面、窗台等部位，清除灰尘、污渍，保持楼道内整洁卫生。按照规定频次对电梯轿厢进行清洁，擦拭电梯门、轿厢内壁、按钮等，保持电梯内干净明亮，无异味。3.其他区域保洁根据实际情况，对小区内的公共卫生间、垃圾中转站、配电室等特殊区域进行定期保洁，确保环境符合卫生标准。协助甲方做好重大活动、节日期间小区公共区域的环境卫生保障工作，进行专项清洁和布置。二、服务标准1.公共区域地面干净整洁，无明显灰尘、污渍、杂物，目视无垃圾。垃圾桶、果皮箱外观清洁，周边无散落垃圾，垃圾收集及时，无异味。绿化带内无杂物、无白色垃圾，保持绿化景观良好。2.楼道楼道地面清洁光亮，无灰尘、脚印、污渍，扶手干净无灰尘。楼道墙面、天花板无蜘蛛网、无明显污渍，目视干净。门窗玻璃干净透明，无明显灰尘、污渍。3.电梯电梯轿厢地面干净，无脚印、污渍，轿厢内壁无明显灰尘、污渍。电梯按钮、显示屏等设施干净灵敏，无污渍、无损坏。电梯内空气清新，无异味。4.其他区域公共卫生间清洁卫生，无异味，地面干燥，洗手台、便器等设施干净整洁。垃圾中转站垃圾处理及时，无污水外流，周边环境整洁。配电室等区域保持整洁，设备表面无灰尘、无杂物。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。如需终止合同，双方应提前____天书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督、检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定向乙方支付保洁服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场地、水电供应等。4.协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展保洁服务工作。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付保洁服务费用。2.根据本合同约定的服务内容、服务标准，制定具体的保洁工作计划和实施方案，并组织实施。3.配备足够数量、具备相应技能和资质的保洁人员，确保保洁服务工作的正常开展。保洁人员应统一着装，佩戴工作牌，遵守甲方小区的管理规定。4.负责保洁人员的培训、管理、考核，保证保洁人员的服务质量和工作安全。如保洁人员在工作中发生意外事故，由乙方承担相应责任。5.定期对保洁工具、设备进行维护、保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致工具、设备损坏或丢失，由乙方负责维修或赔偿。6.严格遵守国家法律法规及甲方小区的各项规章制度，爱护甲方小区内的公共设施和财物。如因乙方原因造成公共设施或财物损坏，乙方应照价赔偿。7.接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。如乙方未按照合同约定履行保洁服务义务，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。五、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同约定的保洁服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的全部费用，除因甲方要求增加服务内容或服务范围发生重大变化外，合同期内不再调整。（二）支付方式甲方按月向乙方支付保洁服务费用。乙方应在每月____日前向甲方提供上月保洁服务费用发票，甲方在收到发票后的____个工作日内将费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________账户名称：____________________六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停保洁服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。如乙方连续____个月未达到服务标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未履行服务期间的费用，同时乙方应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有未尽事宜或需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整服务内容、服务期限或解除合同等。3.若一方提出解除本合同，需提前____天书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括保洁服务方案、保洁人员配备表等，与本合同具有同等法律效力。甲方（