房屋租赁合同终止协议书

房屋租赁合同终止协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，一致同意提前解除该租赁合同，并达成如下终止协议：一、合同终止原因经双方协商一致，决定提前解除原《房屋租赁合同》，原因如下：1.乙方因自身业务调整，经营场所需求发生变化，不再需要继续租赁甲方位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）。2.双方在平等自愿的基础上，经过充分沟通，均认为提前解除合同符合双方利益，不会对双方造成不必要的损失和影响。二、房屋使用情况确认1.乙方应在本协议签订之日起______日内，将该房屋腾空并交还给甲方。乙方应确保房屋内物品已全部搬离，房屋保持在租赁时交付的状态，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等无损坏。如有损坏，乙方应按照本协议相关条款进行修复或赔偿。2.甲方应在乙方腾空房屋并交付后______日内进行验收。如验收合格，甲方应出具书面验收确认书；如验收发现问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后______日内进行修复，直至达到验收合格标准。三、租金及相关费用结算1.租金结算甲乙双方确认，截至本协议签订之日，乙方已支付至______年____月____日的租金。自本协议生效之日起，原《房屋租赁合同》中约定的租金支付条款不再执行。乙方应按照原合同约定的租金标准，向甲方支付自______年____月____日起至实际腾空房屋并交付之日止的租金。该租金乙方应在本协议签订后______日内一次性支付给甲方。2.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定腾空房屋并交付，且结清所有租金及相关费用后的______日内，将乙方支付的押金人民币______元（大写：______元整）无息退还给乙方。3.其他费用结算乙方在租赁期间使用该房屋所产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等各项费用，由乙方负责在本协议签订后______日内自行向相关部门结清。乙方应向甲方提供费用结清的凭证，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。如因乙方欠费导致甲方遭受任何损失或产生任何纠纷，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照原合同月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的一切损失由乙方承担。2.若乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时押金不予退还。3.若甲方未按照本协议约定退还押金或进行验收等相关工作，每逾期一日，应按照押金金额的______%向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________