房屋买卖合同范本标准版

房屋买卖合同范本标准版合同双方当事人：出卖人（甲方）：__________________身份证号码：__________________买受人（乙方）：__________________身份证号码：__________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于__________（以下简称"该房屋"），房屋坐落为：______[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋权属情况1.该房屋所有权人情况为：[填写具体所有权人情况，如单独所有、夫妻共有等]。2.该房屋没有被查封、抵押等权利限制情况。如存在权利限制情况，甲方应在签订本合同前告知乙方，并自行在合同签订之日起______日内解除该限制，否则视为甲方违约。三、成交价格、付款方式及资金监管1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择下列第______种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付房款人民币______元整（大写：______元整）。第二期：在______[具体时间]，支付房款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金形式补足房款差额或改为一次性付款方式支付全部房款。3.资金监管：双方同意将购房款存入双方共同指定的资金监管账户（账户名称：______，账号：______），待房屋过户手续办理完毕且符合资金监管要求后，由资金监管机构将款项划转给甲方。具体资金监管事宜按照相关资金监管规定执行。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在______[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收。甲方应提供该房屋的住宅质量保证书和住宅使用说明书。房屋交付时，水、电、燃气、物业等相关费用已结清。3.交付手续：甲乙双方共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙及其他相关资料。双方签署房屋交接单。五、房屋过户及相关税费承担1.过户时间：双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.税费承担：甲方应承担的税费：包括但不限于营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等。乙方应承担的税费：包括但不限于契税、印花税等。本合同履行过程中因政策调整等原因产生的新增税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房款。若甲方在房屋权属方面存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行协助乙方办理房屋过户手续等义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房款。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因未能在本合同约定的时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：水：水表读数______立方米，水管情况______。电：电表读数______度，电线情况______。燃气：燃气表读数______立方米，燃气管道情况______。其他附属设施设备：______。2.装饰装修：地面：______材质，状况______。墙面：______材质，状况______。天花板：______材质，状况______。门窗：______情况，门窗材质______。其他装饰装修情况：______。3.相关物品：家具：______品牌、数量、状况______。家电：______品