常州市房屋租赁合同示范文本

常州市房屋租赁合同示范文本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________证件类型及编号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________证件类型及编号：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.甲方将坐落于常州市______区（县）______街道（乡镇）______路（村）______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。三、租赁期限1.该房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付）。乙方应在每______（□月/□季/□半年/□年）的______日前向甲方支付租金。2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。五、其他费用1.租赁期内，乙方承担下列费用：水费电费电话费电视收视费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施设备维修费用______________________（如有其他费用，请在此处注明）以上费用乙方应按时自行缴纳，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。2.房屋及其附属设施的日常维修保养责任：甲方应确保该房屋及其附属设施在租赁期间处于安全、正常使用状态。甲方应在接到乙方关于房屋及其附属设施维修的通知后______日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。六、房屋使用要求和维修责任1.乙方应按照约定的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。2.乙方应遵守法律法规的规定以及小区物业管理规约，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构及设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，甲方有权对房屋及其附属设施进行检查、修缮，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和修缮工作。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后仍不改正的；擅自改变房屋结构或损坏房屋，经甲方书面通知后仍不修复的；擅自将房屋转租给他人的；拖欠租金累计达______个月以上的；利用该房屋从事违法违规活动的；违反小区物业管理规约，经甲方或物业管理公司书面通知后仍不改正，影响小区正常秩序的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；交付的房屋不符合合同约定的条件，影响乙方正常使用的。5.任何一方如需解除合同，应提前______日书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清各自应当承担的费用。八、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应承担乙方因此遭受的损失。甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照合同约定的用途使用房屋或擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应负责修复或赔偿，并按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.______________________2.______________________3.______________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：_________________