房地产交易银行资金托管协议

房地产交易银行资金托管协议甲方（托管银行）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（交易双方或相关方）：委托人1：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________委托人2：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就房地产交易事宜，为保障交易资金的安全，维护双方的合法权益，根据国家相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下资金托管协议：一、托管资金金额及来源1.托管资金金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.资金来源：本次房地产交易涉及的购房款/售房款，由委托人1（购买方/出售方）按照本协议约定支付至托管账户。二、托管账户1.甲方应在其营业机构为本次房地产交易设立专用资金托管账户（以下简称"托管账户"），账号为：____________________。2.托管账户仅用于存放本次房地产交易的托管资金，不得挪作他用。三、资金托管期限自本协议生效之日起，至房地产交易完成且相关手续办理完毕，托管资金按照本协议约定进行划转或返还之日止。四、资金缴存1.委托人1应在本协议签订后的______个工作日内，将托管资金足额存入托管账户。2.委托人1缴存资金时，应向甲方提供缴存凭证，注明缴存金额、缴存用途等信息。五、资金使用1.托管资金的使用应严格按照房地产交易的相关法律法规、政策规定及本协议约定进行。2.未经甲乙双方书面一致同意，任何一方不得擅自使用托管资金。六、资金划转条件及方式1.划转条件：房地产交易已完成，且房屋产权已成功过户至委托人1名下（若为购买方）或委托人2名下（若为出售方）。甲乙双方已收到房地产交易所需的全部完税证明、交易手续费缴纳凭证等相关手续文件。甲乙双方已共同确认本次房地产交易不存在任何纠纷或争议。2.划转方式：在满足上述划转条件后，甲方应在收到乙方提交的资金划转申请及相关证明文件后的______个工作日内，将托管资金按照以下方式划转：若本次交易为房屋买卖，甲方将托管资金划转至委托人2指定的银行账户。若本次交易涉及其他资金结算需求，按照甲乙双方另行约定的方式划转。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对托管资金的缴存、使用情况进行监督和检查。按照本协议约定，在满足划转条件时，有权办理托管资金的划转手续。2.义务：为托管资金提供安全、规范的托管服务，确保资金安全。按照本协议约定，及时办理托管资金的缴存、划转等相关手续。对乙方提供的有关资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要披露的除外。（二）乙方权利与义务1.权利：有权了解托管资金的缴存、使用及划转情况。在满足本协议约定的条件下，有权要求甲方划转托管资金。2.义务：按照本协议约定，及时足额缴存托管资金。向甲方提供真实、准确、完整的房地产交易相关资料和信息。积极配合甲方办理托管资金的缴存、划转等相关手续。承担因自身原因导致的房地产交易纠纷或争议所产生的一切责任及后果。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定办理托管资金的缴存、划转等手续，每逾期一日，应按照托管资金金额的______%向乙方支付违约金；因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定及时足额缴存托管资金，每逾期一日，应按照未缴存金额的______%向甲方支付违约金；因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方按照错误指令办理托管资金相关手续的，乙方应承担由此给甲方及其他相关方造成的一切损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________