商铺转让合同

商铺转让合同转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于__________________（详细地址）。2.商铺面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营______（具体业态）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让总价款为人民币______元（大写______元整）。此价格包含商铺的现有装修、设备、货物及该商铺的租赁权等所有与该商铺相关的权益。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方按照本合同约定履行全部义务后，可抵作转让款。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。尾款：剩余转让款人民币______元（大写______元整），乙方应在商铺交接完成且甲方协助乙方办理完相关手续后的______个工作日内支付给甲方。三、商铺交接1.交接时间：双方约定于______年______月______日进行商铺交接。2.交接内容：甲方应保证商铺内现有装修、设备、货物等保持完好状态，并向乙方提供详细的清单。甲方应将该商铺的租赁合同原件及相关租赁凭证交付给乙方，并协助乙方与房东沟通，确保乙方能够继续按照原租赁合同的条款租赁该商铺。甲方应向乙方移交与该商铺经营相关的证照、文件、资料等，如营业执照、税务登记证、食品经营许可证等（如有）。3.交接手续：交接时，双方应共同对商铺内的各项物品进行清点、核对，并签署交接清单。交接完成后，商铺的占有、使用、收益权即转移至乙方。四、权利与义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取商铺转让款。甲方应保证对该商铺拥有合法的转让权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的租赁情况、经营状况、是否存在质量问题等。甲方应在合同约定的时间内协助乙方办理相关手续，如协助乙方与房东签订新的租赁合同、办理营业执照变更等。在商铺交接前，甲方应负责处理好该商铺的一切债权债务关系，确保交接后乙方无需承担任何额外的费用或责任。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺及相关物品，并协助办理相关手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付商铺转让款。乙方应遵守原租赁合同的约定，按时缴纳租金及其他费用，妥善经营管理该商铺。乙方在经营过程中应遵守法律法规，合法经营，如因乙方原因导致的一切法律责任由乙方自行承担。五、费用承担1.转让过程中产生的费用：在商铺转让过程中，如涉及到的税费、手续费等相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.交接后的费用：商铺交接完成后，与该商铺经营相关的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，均由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺或相关物品，每逾期一日，应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部转让款，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺的经营业态或用途，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复商铺原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反原租赁合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定处理善后事宜，如退还已支付的款项、赔偿损失等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协