老房子改造装修合同

老房子改造装修合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方联系邮箱]。《老房子改造装修合同》一、合同双方1.发包方：[发包方公司名称]，依法注册并取得相关营业执照，具备合法的装修工程发包资格。2.承包方：[承包方公司名称]，依法注册并取得相关营业执照，具备合法的装修工程承包资格。二、工程概况1.工程地点：[具体老房子地址]。2.工程内容：包括但不限于老房子的墙面翻新、地面铺设、水电改造、门窗更换、厨房卫生间装修等所有相关工程内容。3.工程期限：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[具体工期天数]天。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方应根据实际情况协商调整工期。三、工程价款及支付方式1.工程总价款：经双方协商确定，本工程总价款为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：合同签订后[X]日内，发包方支付工程总价款的[X]%作为预付款；工程进度达到[具体阶段]时，发包方支付工程总价款的[X]%；工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付工程总价款的[X]%；剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]日内支付给承包方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：按照国家及地方相关装修工程质量标准执行，同时应满足发包方的特殊要求和约定。2.验收时间及标准：工程竣工后[X]日内，发包方应组织相关人员进行验收。验收标准以双方约定的工程质量标准为准，如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。3.验收程序：承包方应在工程竣工前[X]日通知发包方进行验收；发包方应在接到通知后[X]日内组织验收人员进行验收；验收人员应签署验收报告，如验收合格，双方应在验收报告上签字盖章；如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，并重新组织验收。五、双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；按合同约定支付工程价款；协助承包方办理相关施工手续；及时组织验收并提出合理的整改意见。2.承包方责任与义务：按照合同约定的工程内容和质量标准进行施工，保证工程质量；遵守施工现场的管理规定，文明施工，安全作业；负责施工过程中的垃圾清理和环境保护；按照合同约定的时间和进度完成工程施工。六、工期延误及违约责任1.工期延误的处理：因发包方原因导致工期延误的，工期相应顺延，发包方应承担承包方因此而产生的额外费用；因承包方原因导致工期延误的，承包方应向发包方支付违约金，违约金金额为每延误一天工程总价款的[X]%；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应根据实际情况协商调整工期，互不承担违约责任。2.违约责任的约定：任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为工程总价款的[X]%；如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。七、工程变更1.工程变更的程序：发包方如需对工程进行变更，应提前[X]日书面通知承包方，并提供变更设计方案等相关资料；承包方应在接到通知后[X]日内提出变更工程的报价单；双方应就变更工程的价款等事项进行协商，并签订书面的工程变更协议。2.工程变更的价款调整：因工程变更导致工程价款增加的，增加的价款由发包方承担；因工程变更导致工程价款减少的，减少的价款由承包方承担。八、保修条款1.保修范围：包括但不限于墙面、地面、水电、门窗等装修工程部分，以及因施工质量问题导致的相关损坏。2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起[X]年。3.保修责任：承包方应在保修期限内对因施工质量问题导致的损坏进行免费维修或更换。如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏，承包方不承担保修责任。九、争议解决1.争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：有管辖权的人民法院为[具体法院名称]。十、其他条款1.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期届满后终止。2.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、补充条款：双方在本合同履行过程中，如遇国家法律、法规及政策的调整，应按照调整后的规定执行。本合同的附件包括但不限于工程设计方案、工程预算书、工程变更协议等，与本合同具有同等法律效力。承包方在施工过程中，如发觉原房屋存在结构或其他问题，应及时通知发包方，并提出相应的解决方案。如因发包方未及时处理导致工程延误或增加费用的，发包方应承担相应的责任。发包方在支付工程价款时，应按照合同约定的时间和方式进行支付。如发包方未按时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向承包方支付违约金。本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。发包方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_