农村住房产权转让及翻建合同

农村住房产权转让及翻建合同第一章总则1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同标的本合同标的为甲方在农村的住房产权转让及翻建项目。1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在农村住房产权转让及翻建过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。1.5合同期限本合同自签订之日起生效，至______年______月______日终止。第二章甲乙双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系方式：__________________2.2乙方基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系方式：__________________第三章住房产权转让3.1产权转让范围甲方同意将其在农村的住房产权（包括土地使用权和房屋所有权）转让给乙方。3.2产权转让价格甲方同意将住房产权转让给乙方的价格为人民币______元整。3.3产权转让方式甲方将住房产权以______方式转让给乙方。3.4产权转让手续甲乙双方应按照国家相关法律法规及政策规定，办理住房产权转让手续。第四章翻建事宜4.1翻建规划乙方有权对甲方转让的住房进行翻建，翻建方案应经甲方同意。4.2翻建资金乙方负责翻建所需资金，甲方应提供必要的协助和支持。4.3翻建期限乙方应在合同签订之日起______年内完成住房翻建。4.4翻建验收翻建完成后，甲乙双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。第五章合同履行与变更5.1合同履行甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更5.2.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商变更合同内容。5.2.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方书面同意，并签署变更协议。5.2.3合同变更生效变更协议签署后，变更内容自签署之日起生效。5.3合同解除5.3.1合同解除条件在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.3.2合同解除程序合同解除需提前______日书面通知对方，并说明解除原因。5.3.3合同解除生效合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。5.4合同终止5.4.1合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止。5.4.2合同终止程序合同终止后，甲乙双方应进行必要的结算和清算。5.4.3合同终止生效合同终止条件成就后，合同自终止条件成就之日起终止。第六章付款方式及期限6.1付款方式6.1.1本合同项下的款项支付，应采用以下方式：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。6.1.2乙方应在合同签订后______日内，向甲方支付首期款项，金额为人民币______元。6.2付款期限6.2.1甲方在收到乙方支付的首期款项后______日内，向乙方提供住房产权转让的相关文件。6.2.2乙方在收到甲方提供的住房产权转让文件后______日内，支付剩余款项。6.2.3甲方在收到全部款项后______日内，完成住房产权的转让手续。第七章产权过户及登记7.1产权过户7.1.1甲方应协助乙方办理住房产权过户手续。7.1.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行承担过户过程中产生的税费及其他费用。7.2产权登记7.2.1乙方应在收到住房产权过户文件后______日内，办理产权登记手续。7.2.2甲方在乙方办理产权登记手续过程中，应提供必要的协助。7.2.3产权登记完成后，甲方应将产权登记证明文件交付乙方。第八章翻建工程质量及验收8.1工程质量8.1.1翻建工程的质量应符合国家相关建设标准和规范。8.1.2乙方应保证翻建工程的施工质量，并对施工过程中的质量问题负责。8.2工程验收8.2.1翻建工程完成后，甲乙双方应共同进行验收。8.2.2验收合格标准：（1）工程符合设计要求；（2）工程质量达到国家相关标准；（3）工程无安全隐患。8.2.3验收不合格的处理：（1）乙方应在验收不合格后______日内，对不合格部分进行整改；（2）整改合格后，甲乙双方重新进行验收。第九章附属设施及配套设施9.1附属设施9.1.1甲乙双方应明确约定住房附属设施的范围和产权归属。9.1.2附属设施的使用和维护责任由甲乙双方协商确定。9.2配套设施9.2.1甲乙双方应明确约定住房配套设施的范围和产权归属。9.2.2配套设施的使用和维护责任由甲乙双方协商确定。9.2.3如配套设施涉及第三方权利，甲乙双方应共同协商解决。第十章合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）住房产权转让清单；（2）翻建工程图纸；（3）其他双方认为必要的附件。10.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2补充协议的签订、生效及解释均遵循本合同的相关规定。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除的情形包括但不限于以下情况：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后______日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的情形包括但不限于以下情况：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除或终止的程序11.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并说明理由。11.3.2对方收到解除或终止合同的通知后，应在______日内予以答复。11.3.3双方应按照合同约定进行财产结算和债务清偿。第十二章合同解除或终止后的处理12.1财产结算12.1.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定进行财产结算。12.1.2财产结算包括但不限于以下内容：（1）已付款项的退还或支付；（2）未付款项的支付；（3）违约责任的承担。12.2债务清偿12.2.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定进行债务清偿。12.2.2债务清偿包括但不限于以下内容：（1）乙方对甲方的债务；（2）甲方对乙方的债务；（3）第三方债务的清偿。第十三章合同的生效、备案与变更13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案13.2.1甲乙双方应在合同生效后______日内，将本合同报送相关部门备案。13.3合同变更1