物业管理移交协议书

物业管理移交协议书合同编号：__________移交方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]接收方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章：移交双方1.移交方（甲方）具备合法的物业管理资格和相关资质，对移交物业拥有合法的管理权。负责将物业管理相关的各项事务进行整理和移交。2.接收方（乙方）具备相应的物业管理能力和资质，能够承担起移交物业的管理工作。承诺按照本协议的约定接收和管理移交物业。第三章：移交物业的基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业地址：[详细物业地址]3.物业类型：[物业所属类型，如住宅、商业、办公等]4.建筑面积：[具体建筑面积数值]地上建筑面积：[地上部分的建筑面积]地下建筑面积：[地下部分的建筑面积]5.公共设施：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施、绿化等。6.附属设施：如停车位、储物间等。第四章：移交时间和期限1.移交开始时间：[具体开始移交的日期和时间]2.移交完成时间：[具体完成移交的日期和时间]3.移交期限的延长及相关事宜：如因不可抗力等不可预见的原因导致移交期限延长，双方应协商确定延长的时间和方式。在延长期间，双方应继续履行各自的义务，保证移交工作的顺利进行。第五章：移交内容1.物业管理资料物业档案资料，包括物业规划设计资料、竣工验收资料、房屋产权资料等。业主资料，如业主名册、业主联系信息等。物业服务合同及相关文件，包括物业服务合同、收费标准、服务内容等。财务资料，如物业服务费收支情况、维修基金收支情况等。管理制度资料，如物业管理规章制度、安全管理制度等。2.物业设施设备各类设施设备的清单，包括设备名称、型号、数量、购置日期等。设施设备的维护保养记录，包括日常维护记录、定期保养记录等。设施设备的使用说明书和操作手册。3.物业服务人员现有物业服务人员的名单，包括姓名、岗位、联系方式等。物业服务人员的工作交接，包括工作内容、工作进度、工作成果等。4.物业服务合同相关事宜对现有物业服务合同的履行情况进行交接，包括服务质量、服务费用等方面的情况。协商确定新的物业服务合同的相关事宜，如服务内容、服务标准、服务费用等。5.其他相关内容与物业管理相关的其他资料和物品，如标识、标牌、办公用品等。对移交物业的现有纠纷和潜在问题进行交接，并制定相应的解决方案。第六章：移交程序1.移交前的准备工作甲方应提前对移交物业进行全面清理和整理，保证移交资料和设施设备的完整性和准确性。乙方应组织相关人员对移交物业进行现场勘查，了解物业的基本情况和存在的问题。2.现场移交的具体步骤和要求双方应共同对物业管理资料进行清点和交接，核对资料的真实性和完整性。按照设施设备清单逐一进行交接，对设施设备的运行状态进行检查和测试。对物业服务人员进行工作交接，明确工作任务和职责。双方应在现场移交过程中签署相关文件，确认移交的内容和结果。3.移交后的确认和验收移交完成后，乙方应在规定的时间内对移交物业进行全面检查和验收，如发觉问题应及时通知甲方进行整改。甲方应在接到通知后的规定时间内完成整改，并再次通知乙方进行验收。经双方确认验收合格后，移交工作即告完成。第七章：资料交接与保管1.资料清单物业管理资料清单：包括物业档案资料、业主资料、物业服务合同及相关文件、财务资料、管理制度资料等。设施设备资料清单：包括各类设施设备的清单、维护保养记录、使用说明书和操作手册等。2.资料交接的方式和时间资料交接采用书面交接的方式，双方应在移交现场签署资料交接清单。资料交接的时间应在移交开始时间后的规定时间内完成。3.资料的保管责任和期限甲方应将移交的资料移交给乙方，并保证资料的真实性和完整性。乙方应妥善保管移交的资料，不得擅自篡改、损毁或丢失。资料的保管期限为物业管理合同终止后的规定时间。第八章：设施设备的交接与维护1.设施设备清单电梯清单：包括电梯品牌、型号、数量、安装日期、维护保养单位等。消防设施清单：包括消防设备品牌、型号、数量、安装日期、维护保养单位等。供水供电设施清单：包括供水供电设备品牌、型号、数量、安装日期、维护保养单位等。其他设施设备清单：包括绿化设施、停车位、储物间等的清单。2.交接的标准和程序交接的标准：设施设备应处于正常运行状态，符合相关的国家标准和行业规范。交接的程序：双方应按照设施设备清单逐一进行交接，对设施设备的运行状态进行检查和测试。如发觉问题，应及时进行维修或更换。3.交接后的维护责任和义务甲方应将设施设备的维护保养记录移交给乙方，并协助乙方做好设施设备的维护工作。乙方应按照相关的国家标准和行业规范，对设施设备进行定期维护和保养，保证设施设备的正常运行。如因设施设备维护不当导致的或损失，由责任方承担相应的法律责任。第九章：物业服务人员的交接与安置1.物业服务人员名单物业服务人员名单应包括姓名、岗位、联系方式等基本信息。双方应核对物业服务人员的名单，保证名单的准确性。2.交接的方式和时间交接的方式：采用书面交接和现场交接相结合的方式，双方应在移交现场签署物业服务人员交接清单。交接的时间：应在移交开始时间后的规定时间内完成。3.物业服务人员的安置和待遇甲方应协助乙方做好物业服务人员的安置工作，如提供必要的工作条件、协调劳动关系等。乙方应按照相关法律法规和劳动合同的约定，保障物业服务人员的合法权益，如工资待遇、社会保险等。第十章：违约责任1.双方违约的情形及责任承担如甲方未按照本协议的约定履行移交义务，导致乙方无法正常接收和管理移交物业，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未按照本协议的约定履行接收和管理义务，导致移交物业出现管理混乱或其他问题，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。2.违约责任的追究和解决方式如双方发生违约行为，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：争议解决1.争议解决的方式本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的管辖地如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：__