中介委托房屋租赁协议

中介委托房屋租赁协议第一章协议双方基本信息1.1合同编号___________1.2甲方信息1.2.1甲方全称：_________________1.2.2甲方住所地：_________________1.2.3甲方联系方式：_________________1.2.4甲方法定代表人或授权代表：_________________1.3乙方信息1.3.1乙方全称：_________________1.3.2乙方住所地：_________________1.3.3乙方联系方式：_________________1.3.4乙方法定代表人或授权代表：_________________第二章房屋租赁基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋建筑面积：_________________平方米2.1.3房屋户型：_________________2.1.4房屋结构：_________________2.1.5房屋权属：_________________2.2房屋使用性质2.2.1使用性质：_________________2.2.2使用年限：_________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_________________3.1.2租赁结束日期：_________________3.1.3租赁期限总计：_________________个月3.2租金支付3.2.1租金总额：_________________3.2.2租金支付方式：_________________3.2.3首付金额：_________________3.2.4首付支付日期：_________________3.2.5月租金支付日期：_________________3.2.6欠款处理方式：_________________第四章租金调整及支付保障4.1租金调整4.1.1租金调整频率：_________________4.1.2租金调整方式：_________________4.1.3租金调整通知：_________________4.2支付保障4.2.1乙方需缴纳租金保证金的数额：_________________4.2.2保证金的缴纳时间：_________________4.2.3保证金的退还条件及方式：_________________第五章房屋交付与验收5.1房屋交付5.1.1甲方应在租赁起始日期前将房屋及附属设施交付乙方使用。5.1.2甲方应保证房屋及其附属设施符合合同约定的使用要求。5.2验收5.2.1乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收。5.2.2验收合格后，乙方应在验收记录上签字确认。5.2.3若验收不合格，乙方应在验收记录上注明问题，并由甲方负责整改。整改后乙方应重新验收。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用6.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和甲方相关管理规定。6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。6.1.3乙方应爱护房屋及其附属设施，不得造成损害。6.2房屋维护6.2.1乙方负责房屋日常维护，保证房屋及附属设施的正常使用。6.2.2对于房屋的自然损耗，乙方无需赔偿。6.2.3对于房屋的非自然损耗，乙方应承担维修或赔偿责任。第七章设施及设备的使用与保养7.1设施使用7.1.1房屋内的设施和设备，乙方有权正常使用，但不得损坏或擅自移走。7.1.2乙方在使用设施和设备时，应遵循操作规程，保证安全。7.2设备保养7.2.1乙方应定期对房屋内的设备进行保养，以保证设备正常运行。7.2.2设备的维修费用，除因乙方不当使用造成的损坏外，由甲方承担。第八章租赁期间的其他事项8.1宠物饲养8.1.1未经甲方同意，乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。8.1.2若经甲方同意饲养宠物，乙方应遵守相关规定，保证宠物不会对他人造成干扰。8.2噪音控制8.2.1乙方应保证其活动不会对邻居造成噪音干扰。8.2.2在夜间或特定时段，乙方应遵守噪音控制规定。第九章租赁合同的解除9.1合同解除条件9.1.1乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。9.1.2甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需提前通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应按照约定进行房屋及附属设施的处理。第十章其他约定10.1信息保密10.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知10.2.1双方间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4本协议的补充与修改10.4.1本协议的补充与修改，应采用书面形式，经双方签字确认后生效。第十一章合同的生效与终止11.1合同生效11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本协议生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作。11.2合同终止11.2.1本协议租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2任何一方在合同期限内，根据法律规定或本协议约定解除合同，合同提前终止。11.3终止后的处理11.3.1合同终止后，乙方应立即将房屋及附属设施返还甲方。11.3.2双方应按照约定处理租金、押金等款项。第十二章合同附件12.1本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于以下内容：12.2.1房屋租赁合同附件；12.2.2房屋设施清单；12.2.3乙方身份证明复印件；12.2.4其他双方约定的附件。第十三章其他13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本协议一式两份，甲乙