房地产认筹协议范例二零二五年

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房地产认筹协议范例二零二五年甲方（认筹方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、认筹项目描述1.项目名称与位置项目名称为______，位于______（详细地址）。2.认筹条件甲方需按照乙方指定的认筹流程和条件进行认筹，包括但不限于缴纳认筹金、提供相关证件等。二、认筹数量与金额1.认筹数量甲方同意认筹的房源数量为______套。实际认筹套数以甲方最终书面确认为准，但确认应在项目开盘前______天（具体时长）发出。2.认筹金额每套房源的认筹金额为______元，共计______元（大写：______）。三、认筹时间与地点1.认筹时间乙方将在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开放认筹。甲方应在规定时间内完成认筹手续。2.认筹地点认筹地点为______（详细地址），或乙方另行书面指定的地点。四、认筹金及退款1.认筹金甲方需在认筹时缴纳认筹金，金额为______元。认筹金将在项目开盘后退还给未选房的甲方，或用于抵扣购房款。2.退款如甲方未在规定时间内完成认筹手续，乙方有权没收认筹金。如因乙方原因导致项目无法按期开盘，乙方应退还甲方全部认筹金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房源进行实地考察和评估，如发现房源不符合要求，有权解除认筹协议或要求乙方更换。有权根据自身需求和项目实际情况调整认筹房源，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成认筹手续，并按照协议约定支付认筹金。为乙方提供真实的个人信息和购房资格证明，配合乙方进行购房流程。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供房源后，有权要求甲方按照约定支付认筹金。如因甲方原因导致认筹延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供房源。对甲方提供的个人信息和购房资格证明保密，不得泄露给第三方。六、认筹金及退款1.认筹金甲方需在认筹时缴纳认筹金，金额为______元。认筹金将在项目开盘后退还给未选房的甲方，或用于抵扣购房款。2.退款如甲方未在规定时间内完成认筹手续，乙方有权没收认筹金。如因乙方原因导致项目无法按期开盘，乙方应退还甲方全部认筹金。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.购房款甲方应在项目开盘后______个工作日内（具体时长）支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.尾款在甲方完成所有购房手续且取得产权证后的______个工作日内（具体时长），甲方支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付认筹金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除认筹协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于认筹金、利息等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房源，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房源不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房源，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房源质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于认筹价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（