出租房承包协议合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

出租房承包协议合同书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承包方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求（如安全标准、环保标准等）。2.房屋质量要求乙方应保证所提供的房屋具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、安全检测报告等。房屋的质量应满足乙方居住或经营的需求，包括但不限于居住舒适性、安全性、功能性等方面的要求。乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的故障或性能下降。二、房屋数量与价格1.房屋数量甲方预计出租的房屋数量如下：房屋1：数量为______（套）。房屋2（如有）：数量为______（套）。实际出租数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方入住前______天（具体时长）发出。2.房屋租金与总价房屋1的租金为______元/月，房屋2（如有）的租金为______元/月。本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际出租数量和相应租金结算为准。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。对于后续房屋（如有）的交付，甲方应根据乙方入住需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交付。2.交付地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住或经营场所或乙方另行书面指定的地点。四、装修与维护1.装修要求乙方负责对房屋进行必要的装修，确保房屋满足居住或经营的需求。装修标准应符合甲方的要求。2.维护责任五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据乙方需求调整房屋出租数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内将符合要求的房屋交付给乙方，并按照合同约定收取租金。为乙方入住提供必要的协助，如提供钥匙、维修服务等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求入住后，有权要求甲方按照约定收取租金。如因甲方原因导致入住延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间入住房屋，并按照合同约定支付租金。对甲方提供的与房屋相关的居住信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、房屋检验与验收1.检验方式乙方在入住前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。七、租金支付方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金乙方应按照合同约定的时间支付月租金，具体支付时间和方式由双方另行书面约定。3.保证金乙方应向甲方支付______元作为保证金，在租赁期满或房屋损坏赔偿后，如无损坏，该保证金全额退还乙方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故收回房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方损坏房屋，应按照合同约定进行赔偿，赔偿金额不足部分，乙方应另行支付。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履