2025建筑工程合同：土地使用权设定契约书

2025建筑工程合同：土地使用权设定契约书合同编号：签订地点：签订日期：本土地使用权设定契约书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（土地使用权人）：名称：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：乙方（土地使用权受让人）：名称：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方为位于的土地使用权人，乙方拟取得该土地的使用权以进行项目（以下简称“本项目”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有的位于的土地使用权设定给乙方，土地面积为平方米，土地使用权证号为（以下简称“目标土地”）。1.2乙方同意按照本合同约定的条件取得目标土地的使用权，并按照约定的用途进行开发、建设和使用。第二条土地用途2.1乙方取得目标土地的使用权后，应按照本合同约定的用途进行使用，不得擅自改变土地用途。2.2本合同约定的土地用途为。2.3乙方确需改变土地用途的，应书面通知甲方并经双方协商一致，依法办理相关手续后方可实施。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方应保证其对目标土地拥有完全的土地使用权，并未设定任何担保、抵押或其他权利限制。3.1.2甲方应协助乙方办理目标土地使用权的变更登记手续。3.1.3甲方有权监督乙方按约定用途使用目标土地，并有权要求乙方纠正违反约定的行为。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方应按时支付目标土地的使用权价款及相关费用。3.2.2乙方应确保在使用目标土地过程中遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。3.2.3乙方应按约定用途使用目标土地，不得擅自改变用途，不得进行任何有损目标土地及周边环境的行为。第四条土地使用权价款及相关费用4.1目标土地的使用权价款为人民币元（大写：元整），以下简称“价款”。4.2乙方应按照下列方式支付价款：4.2.1第一期支付：元，应于本合同签订之日起日内支付。4.2.2第二期支付：元，应于年月日前支付。4.2.3余款支付：元，应于年月日前支付。4.3乙方支付的价款应汇入甲方指定的账户：账户名称：开户银行：银行账号：4.4乙方未按期支付价款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日‰计算。4.5甲方应向乙方提供目标土地使用权的权属证明文件，并协助办理土地使用权变更登记手续，相关费用由承担。第五条时间安排与期限5.1目标土地的使用权自本合同签订之日起转移至乙方名下，具体时间以土地使用权变更登记完成为准。5.2乙方取得目标土地使用权后，应在年内完成本项目的建设并投入使用。5.3本合同约定的土地使用权期限为年，自年月日起至年月日止。第六条变更与解除6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2在下列情况下，本合同可以解除：6.2.1一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的；6.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的；6.2.3双方协商一致同意解除合同的。6.3合同解除后，双方应按照公平原则处理已支付的价款及相关费用。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。7.2乙方未按期支付价款的，应按本合同第4.4条约定支付违约金；甲方未按期完成土地使用权变更登记的，应向乙方支付相当于未履行部分价款%的违约金。7.3因乙方的违约行为导致目标土地被收回或被采取其他行政措施的，责任由乙方承担。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字盖章）：名称：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（签字盖章）：名称：法定代表人或授权