公寓合伙合同样本

公寓合伙合同样本第一篇范文：合同编号：__________

公寓合伙合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同投资、合作经营公寓事宜达成如下协议：

一、合作内容及范围

1.1甲方与乙方共同投资、合作经营位于__________________________的公寓，以下简称“合作公寓”。

1.2合作公寓的经营范围包括但不限于以下事项：

（1）公寓的租赁、销售、物业管理；

（2）公寓的装修、维修、保养；

（3）公寓的配套设施建设、运营、维护；

（4）公寓相关的广告宣传、市场营销活动。

二、投资比例及出资方式

2.1甲乙双方投资比例为：甲方占__%股份，乙方占__%股份。

2.2甲方出资方式：人民币__万元整，其中现金出资__万元，房产出资__万元。

2.3乙方出资方式：人民币__万元整，其中现金出资__万元，房产出资__万元。

三、收益分配及亏损承担

3.1合作公寓的收益按照甲乙双方的投资比例进行分配。

3.2合作公寓的亏损按照甲乙双方的投资比例承担。

四、经营管理

4.1合作公寓的经营管理由甲方与乙方共同协商确定，设立经营管理机构，负责公寓的日常经营管理。

4.2经营管理机构由甲方与乙方各派一名代表组成，共同负责公寓的经营管理。

五、合同期限及终止

5.1本合同期限为__年，自双方签订之日起生效。

5.2合作公寓的经营期限为__年，自合作公寓取得合法产权之日起计算。

5.3合同期满或任何一方提前终止合同时，应提前__个月书面通知对方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合作公寓经营受损的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合作公寓所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作公寓房产证明文件

2.合作公寓营业执照副本

3.合作公寓土地使用权证

4.合作公寓其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓合伙合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同投资、合作经营公寓事宜达成如下协议：

一、合作内容及范围

1.1甲方、乙方及丙方共同投资、合作经营位于__________________________的公寓，以下简称“合作公寓”。

1.2合作公寓的经营范围包括但不限于以下事项：

（1）公寓的租赁、销售、物业管理；

（2）公寓的装修、维修、保养；

（3）公寓的配套设施建设、运营、维护；

（4）公寓相关的广告宣传、市场营销活动。

二、投资比例及出资方式

2.1甲乙丙三方投资比例为：甲方占__%股份，乙方占__%股份，丙方占__%股份。

2.2甲方出资方式：人民币__万元整，其中现金出资__万元，房产出资__万元。

2.3乙方出资方式：人民币__万元整，其中现金出资__万元，房产出资__万元。

2.4丙方出资方式：人民币__万元整，其中现金出资__万元，房产出资__万元。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方享有合作公寓的经营管理权，负责制定公寓的经营策略和管理制度。

3.2甲方负责合作公寓的日常运营，包括但不限于人员招聘、培训、考核等。

3.3甲方有权对乙方和丙方的经营管理行为进行监督，并提出改进意见。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有合作公寓的投资收益，按投资比例分配。

4.2乙方负责提供合作公寓所需的物资和服务，确保公寓的正常运营。

4.3乙方应遵守甲方的管理规定，不得擅自变更公寓的经营方向。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方享有合作公寓的投资收益，按投资比例分配。

5.2丙方负责提供合作公寓所需的资金支持，确保公寓的正常运营。

5.3丙方应遵守甲方的管理规定，不得擅自变更公寓的经营方向。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合作公寓经营受损的，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3乙方和丙方未按约定提供物资、服务或资金支持的，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停其分红资格。

七、限制条款

7.1乙方和丙方未经甲方同意，不得将其在合作公寓中的股份转让给第三方。

7.2乙方和丙方不得在合作公寓的经营活动中进行任何与甲方利益相冲突的行为。

八、争议解决

8.1甲方与乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合作公寓所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同期限及终止

9.1本合同期限为__年，自双方签订之日起生效。

9.2合作公寓的经营期限为__年，自合作公寓取得合法产权之日起计算。

9.3合同期满或任何一方提前终止合同时，应提前__个月书面通知对方。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作公寓房产证明文件

2.合作公寓营业执照副本

3.合作公寓土地使用权证

4.合作公寓其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入为合作公寓提供了资金支持和专业运营经验，有助于提高公寓的市场竞争力和盈利能力。同时，丙方的参与也增加了项目的稳定性和抗风险能力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，负责公寓的经营管理，能够确保公寓的经营策略符合市场需求，保障甲方的投资回报。此外，甲方的主导地位有助于维护自身权益，确保在合作过程中处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业综合体租赁合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于__________________________的商业综合体部分面积用于经营事宜达成如下协议：

一、租赁标的及范围

1.1乙方租赁甲方商业综合体一层部分面积，共计__________平方米，以下简称“租赁场地”。

1.2租赁场地用于乙方开设零售店铺，经营范围为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________万元整，租金支付方式为__________。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方享有租赁场地的独立使用权，并有权在其范围内进行装修、装饰。

3.2乙方有权自主决定其店铺的经营活动，包括商品种类、价格、促销活动等。

3.3乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的商业综合体管理规定。

四、丙方的权益与责任

4.1丙方作为乙方的主要投资者，享有租赁场地的投资收益，按投资比例分配。

4.2丙方负责提供乙方店铺的运营资金，并参与店铺的经营管理决策。

4.3丙方应保证其投资资金的安全性，不得挪用或非法占用乙方店铺的资金。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方负责提供租赁场地，确保场地符合乙方经营需求。

5.2甲方有权对乙方店铺的经营活动进行监督，确保其符合商业综合体整体运营要求。

5.3甲方应保障乙方店铺的正常运营环境，包括但不限于公共设施的维护、安全管理等。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁场地或违反合同约定影响乙方经营活动的，应向乙方支付赔偿金。

七、限制条款

7.1乙方不得将其在租赁场地中的租赁权转让或抵押给第三方。

7.2乙方不得进行与商业综合体管理规定相违背的经营活动。

八、争议解决

8.1甲方与乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向商业综合体所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同期限及终止

9.1本合同租赁期限为__年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

9.2租赁期满或任何一方提前终止合同时，应提前__个月书面通知对方。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业综合体房产证明文件

2.商业综合体营业执照副本

3.商业综合体土地使用权证

4.商业综合体其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：