2014工商租房合同样本

2014工商租房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________号的房屋一套，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，乙方有意承租该房屋用于__________用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方向乙方出租位于__________市__________区__________号的房屋，以下简称“租赁房屋”。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.3租赁房屋的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付给甲方，支付方式为__________。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方在扣除租赁房屋使用期间产生的费用后，无息退还押金。

五、房屋修缮及保养

5.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修和保养，确保房屋及其设施处于良好的使用状态。

5.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及其设施，如有损坏，应承担相应的维修责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付每日__________元的违约金；

（2）甲方在租赁期间擅自改变房屋用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日__________元的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁房屋平面图

2.房屋权属证明

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________号的房屋一套，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，乙方有意承租该房屋用于__________用途，为保障甲方的权益，第三方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方向乙方出租位于__________市__________区__________号的房屋，以下简称“租赁房屋”。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.3租赁房屋的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁房屋的租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付给甲方，支付方式为__________。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方在扣除租赁房屋使用期间产生的费用后，无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1第三方在本合同中作为担保方，负责担保乙方按照本合同的约定履行租金支付、房屋维护等义务。

5.2若乙方违反本合同约定，第三方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）代为支付乙方欠付的租金；

（2）承担乙方因违约行为给甲方造成的损失；

（3）在甲方要求下，将担保物依法处置，以弥补甲方损失。

六、房屋修缮及保养

6.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修和保养，确保房屋及其设施处于良好的使用状态。

6.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及其设施，如有损坏，应承担相应的维修责任。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日__________元的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方损坏房屋及设施，应承担相应的维修责任；

（4）乙方提前终止租赁，应提前__________个月通知甲方，并支付相应的违约金。

7.2甲方权利条款：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途；

（3）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行合同义务；

（4）甲方有权解除合同，若乙方违约。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁房屋平面图

2.房屋权属证明

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.第三方身份证明

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低租赁风险；

2.提高乙方的信用度，增强合同履约能力。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租金的按时支付，降低财务风险；

2.保护租赁房屋的安全，维护甲方利益；

3.保障甲方在合同履行过程中的权益，降低纠纷风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________号的商业用房一套，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，乙方有意承租该房屋用于开设餐饮店铺，为保障乙方的权益，第三方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方向乙方出租位于__________市__________区__________号的商业用房，以下简称“租赁用房”。

1.2租赁用房的建筑面积为__________平方米，结构为__________。

1.3租赁用房的用途为餐饮经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁用房的租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付给甲方，支付方式为__________。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方在扣除租赁用房使用期间产生的费用后，无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1第三方在本合同中作为担保方，负责担保乙方按照本合同的约定履行租金支付、房屋维护等义务。

5.2若乙方违反本合同约定，第三方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）代为支付乙方欠付的租金；

（2）承担乙方因违约行为给甲方造成的损失；

（3）在甲方要求下，将担保物依法处置，以弥补甲方损失。

六、乙方法律权益及利益条款

6.1乙方享有租赁用房的独立使用权，包括但不限于装修、布置等。

6.2乙方在租赁期间，享有合法经营权利，甲方不得无故干涉乙方的经营活动。

6.3乙方有权根据市场情况调整租金，但需提前__________个月通知甲方。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方不得无故提高租金，若需调整，应提前__________个月通知乙方。

6.2甲方不得擅自改变租赁用房的用途，不得妨碍乙方的正常经营。

6.3甲方应在乙方提出需求后__________日内回复乙方关于租赁用房的维修和保养请求。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁