上海市房屋抵押合同样本

上海市房屋抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

乙方（质权人）：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方愿意将该抵押房屋作为抵押物提供给乙方设定抵押权，乙方同意接受该抵押房屋作为抵押物。为明确双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押房屋

1.1抵押房屋基本情况：

房屋所有权证号：__________；

房屋地址：__________；

房屋建筑面积：__________平方米；

房屋用途：__________；

房屋现状：__________。

1.2抵押房屋权利状况：

甲方保证抵押房屋权利清晰，无任何争议、查封、抵押等情况。

第二条抵押权设定

2.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，乙方有权在甲方不履行本合同约定的义务时，依法处置该抵押房屋。

2.2乙方同意接受抵押房屋作为抵押物，并设定抵押权。

第三条抵押物的占有与保管

3.1乙方有权占有、使用抵押房屋，并承担抵押房屋在使用过程中的安全、责任等。

3.2甲方应妥善保管抵押房屋，确保抵押房屋的使用、维护和保管符合相关法律法规。

第四条抵押物的价值评估

4.1双方同意委托具有相应资质的评估机构对抵押房屋进行价值评估。

4.2评估机构评估出的抵押房屋价值为本合同抵押物的价值。

第五条抵押物的处置

5.1甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权依法处置抵押房屋。

5.2抵押房屋处置所得的款项，首先用于清偿乙方在本合同项下的债权，剩余部分退还甲方。

第六条期限与解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2有下列情形之一的，任何一方可提前解除本合同：

（1）甲方违约，乙方书面通知甲方解除；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

（3）双方协商一致，书面同意解除。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

7.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条通知与送达

9.1本合同涉及的通知，应以书面形式进行。

9.2通知自送达对方之日起生效。

第十条合同附件

10.1附件一：房屋所有权证复印件

10.2附件二：抵押房屋产权登记信息查询结果

第十一条本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（出质人）签字（或盖章）：____________

乙方（质权人）签字（或盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

乙方（质权人）：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

丙方（担保人）：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方希望将该抵押房屋作为抵押物提供给乙方设定抵押权，以保障乙方债权的实现。为明确甲乙丙三方的权利、义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押房屋

1.1抵押房屋基本情况：

房屋所有权证号：__________；

房屋地址：__________；

房屋建筑面积：__________平方米；

房屋用途：__________；

房屋现状：__________。

第二条抵押权设定

2.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，乙方有权在甲方不履行本合同约定的义务时，依法处置该抵押房屋。

2.2乙方同意接受抵押房屋作为抵押物，并设定抵押权。

2.3丙方同意为甲乙双方的本合同提供担保，在甲方不履行本合同约定的义务时，丙方承担连带清偿责任。

第三条丙方的担保责任

3.1丙方保证在本合同有效期内，如甲方不履行合同约定的义务，丙方将按照本合同约定承担连带清偿责任。

3.2丙方承担连带清偿责任后，有权向甲方追偿。

第四条抵押物的占有与保管

4.1乙方有权占有、使用抵押房屋，并承担抵押房屋在使用过程中的安全、责任等。

4.2甲方应妥善保管抵押房屋，确保抵押房屋的使用、维护和保管符合相关法律法规。

4.3丙方应监督乙方的占有和使用行为，确保抵押房屋的安全。

第五条抵押物的价值评估

5.1双方同意委托具有相应资质的评估机构对抵押房屋进行价值评估。

5.2评估机构评估出的抵押房屋价值为本合同抵押物的价值。

第六条抵押物的处置

6.1甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权依法处置抵押房屋。

6.2抵押房屋处置所得的款项，首先用于清偿乙方在本合同项下的债权，剩余部分退还甲方。

6.3丙方在甲方违约时，应先承担连带清偿责任，再向甲方追偿。

第七条期限与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2有下列情形之一的，任何一方可提前解除本合同：

（1）甲方违约，乙方书面通知甲方解除；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

（3）双方协商一致，书面同意解除。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

8.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

8.3丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条通知与送达

10.1本合同涉及的通知，应以书面形式进行。

10.2通知自送达对方之日起生效。

第十一条本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

第十二条合同附件

12.1附件一：房屋所有权证复印件

12.2附件二：抵押房屋产权登记信息查询结果

第十三条第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为担保人，旨在保障甲方的权益，降低甲方因违约而产生的风险。丙方的介入使得甲方在履行合同过程中享有更多的安全保障，有利于甲方维护自身合法权益。

第十四条甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主体，拥有主导地位，旨在通过本合同确保乙方的债权得到实现，同时保障自身的合法权益。在合同履行过程中，甲方享有以下权利：

1.甲方有权要求乙方在抵押房屋价值的基础上，调整抵押物价值；

2.甲方有权要求乙方定期报告抵押房屋的使用情况；

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担连带清偿责任。

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（借款人）：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

甲方（出借人）：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

丙方（担保人）：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系电话：

鉴于乙方需要资金用于__________项目（以下简称“借款用途”），乙方愿意向甲方借款人民币__________元（大写：__________元整），甲方同意出借。为保障甲方的债权安全，乙方同意以其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，丙方同意为乙方的借款提供担保。为明确甲乙丙三方的权利、义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额与用途

1.1乙方向甲方借款人民币__________元（大写：__________元整）。

1.2借款用途为__________项目。

第二条抵押房屋

2.1乙方同意以其拥有的抵押房屋作为借款的抵押物。

2.2抵押房屋基本情况：

房屋所有权证号：__________；

房屋地址：__________；

房屋建筑面积：__________平方米；

房屋用途：__________；

房屋现状：__________。

第三条抵押权设定

3.1甲方同意接受抵押房屋作为借款的抵押物，并设定抵押权。

3.2丙方同意为乙方的借款提供担保，在乙方不履行本合同约定的义务时，丙方承担连带清偿责任。

第四条丙方的担保责任

4.1丙方保证在本合同有效期内，如乙方不履行合同约定的义务，丙方将按照本合同约定承担连带清偿责任。

4.2丙方承担连带清偿责任后，有权向乙方追偿。

第五条借款期限与还款

5.1借款期限为____年，自本合同生效之日起计算。

5.2乙方应按以下还款计划向甲方还款：

（1）首期还款：借款之日起____个月；

（2）分期还款：每月还款人民币__________元，直至借款本息还清。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。

6.2乙方应按照合同约定使用借款，不得挪作他用。

6.3乙方应按时足额偿还借款本息。

第七条甲方与丙方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用借款，并有权监督借款用途。

7.2甲方有权要求乙方提供借款用途的相关证明材料。

7.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。

第八条违约责任

8.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

8.2甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

8.3丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条通知与送达

10.1本合同涉及的通知，应以书面形式进行。

10.2通知自送达对方之日起生效。

第十一条本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

第十二条合同附件

12.1附件一：房屋所有权证复印件

12.2附件二：抵押房