2025年合同范本经过修改的个体工商户商铺、门面租赁合同模板

2025年合同范本-经过修改的个体工商户商铺、门面租赁合同模板个体工商户商铺、门面租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：（身份号/统一社会信用代码：），住址：。承租方（以下简称“乙方”）：（身份号/统一社会信用代码：），住址：。鉴于甲方愿意将其合法拥有的商铺、门面出租给乙方用于个体工商户经营，乙方同意承租该商铺、门面，并支付相应的租金及相关费用，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条合同期限1.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.2合同期满后，若乙方希望继续租赁该商铺、门面，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方的续租申请后，应于日内予以书面答复，逾期未答复的，视为甲方同意乙方续租。第二条租金及相关费用2.1该商铺、门面的租金为人民币元/月（大写：元），租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月日前支付本季度租金。2.2乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方。2.3租赁期间，乙方需自行承担因使用该商铺、门面所产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业管理费等各项费用。第三条租赁用途3.1乙方承诺将该商铺、门面用于合法的个体工商户经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途或用于其他商业活动。3.2乙方在经营活动中应遵守国家法律法规及当地居委会、物业管理部门的相关规定，不得从事任何违法经营活动。第四条物业及设施的使用与维护4.1甲方交付该商铺、门面时，应保证其处于可正常使用状态，并向乙方提供该商铺、门面的平面图及相关设施设备的使用说明。4.2租赁期间，甲方负责该商铺、门面结构的安全及对公共设施的维护，乙方应合理使用该商铺、门面及其设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。4.3乙方不得擅自拆除、改建或改变该商铺、门面的结构，若确需进行装修或改造，应事先向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造所产生的费用及责任由乙方承担。第五条转租5.1在租赁期限内，乙方不得将该商铺、门面转租、转借或以其他形式交他人使用，否则甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的押金。5.2若乙方确需转租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方的书面同意。第六条合同的解除6.1在租赁期限内，若出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：a.乙方逾期支付租金或其他费用超过日；b.乙方擅自改变租赁用途或转租、转借该商铺、门面；c.乙方在经营活动中违反国家法律法规，导致甲方受到损失或被相关政府部门处罚。6.2若甲方因上述原因解除本合同，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应于接到通知后日内搬离该商铺、门面，并结清所有费用。6.3若乙方因自身原因需提前解除本合同，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得单方面解除本合同。第七条违约责任7.1若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相关损失。7.2若乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方未能在限期内改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相关损失。7.3若甲方因乙方的违约行为而遭受任何损失，甲方有权要求乙方赔偿。第八条通知与通讯8.1本合同项下所有通知应以书面形式发送，并以送达方的有效签收为依据。8.2双方约定的通讯地址为：（甲方地址），（乙方地址）。若地址发生变更，应在变更后日内书面通知另一方。第九条争议解决9.1若因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商铺、门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月