2025年商业店铺租赁合同书模板

2025年商业店铺租赁合同书模板合同编号：签订地点：本合同由以下双方于2025年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其合法拥有的商业店铺出租给乙方，乙方同意承租该店铺，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁地址甲方出租给乙方的店铺位于（具体地址），以下简称“租赁物”。租赁物的面积为平方米，具体位置及范围以双方确认的平面图为准（见附件）。租赁物的现状及设施设备情况由双方共同查验确认，详见附件《租赁物交付确认书》。第二条租赁期限租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：租金为人民币元/月（大写：）。付款方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：租金调整：租赁期内，甲方不得单方面提高租金，但因市场变化或政府政策调整等不可抗力因素导致的租金调整除外，双方可另行协商。第四条双方权利义务（一）甲方的权利义务保证其对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并确保租赁物在租赁期间内不存在权利瑕疵。负责租赁物的日常维护和修缮，确保其处于可正常使用状态。有权监督乙方的经营行为，确保其符合相关法律法规及乙方的经营范围。（二）乙方的权利义务按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。合理使用租赁物及内部设施，不得擅自改动租赁物的结构或用途，若需装修，应事先征得甲方书面同意。按照法律法规及乙方营业执照核准的经营范围进行经营活动，不得从事非法或违规活动。第五条押金及费用押金：乙方应于合同签订之日起日内支付人民币元（大写：）作为押金，用于保证乙方履行合同义务。合同终止后，若乙方无违约行为且租赁物及其设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。其他费用：（1）物业费：人民币元/月，由乙方支付给（物业管理公司名称）。（2）水电费、燃气费、暖气费等utilities：由乙方自理，按实际使用量支付。（3）其他相关费用：由双方另行协商确定。第六条合同续签与变更租赁期届满后，双方如达成续租意向，应另行签订书面合同，否则本合同自动终止。本合同期内，双方如需变更合同条款，应经协商一致后签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条违约责任乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金或相关费用超过日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行非法经营活动，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失。（3）乙方未经甲方同意提前终止合同的，应按未履行期间的租金标准支付违约金，并赔偿甲方遭受的损失。甲方违约责任：（1）甲方无正当理由提前终止合同的，应按未履行期间的租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方遭受的损失。（2）甲方因自身原因导致租赁物无法正常使用或无法履行合同的，乙方有权解除合同，甲方应全额退还押金并赔偿乙方损失。第八条不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：（1）《租赁物交付确认书》（2）平面图（3）其他相关文件本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签字/盖章：日期：2025年月