二手房买卖合同范本(专业公积金贷款)8篇

二手房买卖合同范本(专业公积金贷款)8篇篇1甲方(卖方)：[甲方姓名]身份证：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方(买方)：[乙方姓名]身份证：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[房屋结构]。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证件号码分别为[房产证号]和[土地证号]。二、房屋买卖条件1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.乙方需具备购房资格，且名下无其他住房。3.乙方需按照公积金贷款的要求提供相关资料，并承担贷款相关费用。4.双方同意通过公积金贷款完成房屋买卖交易。三、房屋买卖价格及支付方式1.双方协商确定，该房屋的总售价为[房屋总价]元。2.乙方需支付首付款[首付款金额]元，剩余款项通过公积金贷款支付。3.甲方同意在收到首付款后，协助乙方办理公积金贷款相关手续。四、房屋交付及过户1.甲方需在收到首付款后，尽快将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。2.双方需在公积金贷款发放后，尽快完成房屋过户手续。3.甲方需确保房屋交付时的状况良好，并承诺在过户完成后，协助乙方解决房屋使用过程中的任何问题。五、违约责任及争议解决1.双方需遵守合同条款，如一方违约，需承担相应的法律责任。2.如因房屋买卖产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效应。六、其他事项1.双方需确保提供的资料真实有效，并积极配合办理贷款相关手续。2.双方同意在公积金贷款发放后，将贷款金额直接支付至甲方指定账户。3.甲方需确保房屋交付时的附属设施及装修状况良好，并承诺在过户完成后，协助乙方解决使用过程中可能出现的问题。篇2甲方（出卖人）：XXX，性别：XX，民族：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。乙方（买受人）：XXX，性别：XX，民族：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公积金贷款管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房，并申请公积金贷款支付房款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：XXXXXX2.房屋面积：XXXXXX平方米3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷或抵押。4.房屋现状：该房屋已装修完毕，可随时入住。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：人民币（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXXX元整。2.支付方式：乙方向甲方支付首付款人民币（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXXX元整，剩余款项通过公积金贷款支付。3.首付款支付时间：本合同签订之日起三日内支付。4.公积金贷款支付时间：首付款支付后，乙方需在十五日内向公积金管理中心申请贷款，并将贷款支付至甲方指定账户。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在收到首付款及公积金贷款后三日内将房屋交付乙方。2.验收时间：乙方应在收到房屋后七日内进行验收，并将验收结果告知甲方。3.验收标准：乙方按照房屋现状及双方约定进行验收，如发现问题，应及时告知甲方并协商解决。四、公积金贷款相关事宜1.贷款额度：乙方应根据自身需求及公积金贷款政策确定贷款额度，并确保贷款额度能够覆盖房屋总价款减去首付款的差额。2.贷款利率：乙方应按照公积金贷款政策规定的利率支付利息，并确保按时足额还款。3.还款方式：乙方可选择等额本息还款法或等额本金还款法进行还款，具体还款方式应在借款合同中明确约定。4.还款期限：乙方应在借款合同中明确约定还款期限，并确保按时足额还款。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定时间交付房屋，应按日向乙方支付房价款万分之五的违约金；如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任：乙方如未按合同约定时间支付首付款或公积金贷款，应按日向甲方支付房价款万分之五的违约金；如因乙方原因导致贷款无法获批或无法按时足额还款，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的全部损失。六、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。3.本合同履行过程中发生的争议，应由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。篇3甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公积金贷款管理暂行办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[XXXXX]的二手房。2.房屋面积：建筑面积[XXXXX]平方米，套内面积[XXXXX]平方米。3.房屋权属：甲方对该房屋拥有合法产权。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。2.支付方式：乙方选择使用公积金贷款方式支付房屋价款。具体操作流程如下：-乙方在签订本合同后，向甲方支付房屋价款的[XXXXX]%作为首付款，即人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。甲方在收到首付款后，应当出具收据。-乙方在首付款支付后，向公积金管理中心申请公积金贷款，贷款金额为房屋总价款的[XXXXX]%，即人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。乙方应当确保公积金贷款能够及时、足额到账。-甲方在收到公积金贷款后，应当出具收据，并确保将贷款用于支付房屋价款。3.支付时间：乙方应当在签订本合同后[XXXXX]日内支付首付款，并在首付款支付后尽快申请公积金贷款。甲方应当在收到首付款和公积金贷款后，尽快将房屋交付给乙方。三、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应当在收到房屋价款后[XXXXX]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当确保房屋结构完整、设施设备齐全，并能够正常使用。2.验收：乙方在接收房屋后，应当及时进行验收。验收内容包括房屋结构、设施设备、装修情况等。如果发现房屋存在质量问题或者与合同约定不符，乙方应当及时向甲方提出书面异议，并要求甲方进行修复或者赔偿。3.验收期限：乙方应当在接收房屋后[XXXXX]日内完成验收工作，并出具验收报告。如果乙方在验收期限内未提出异议或者未出具验收报告，视为乙方对房屋的认可。四、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方未能按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题，甲方应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、修复房屋等。2.乙方违约责任：如果乙方未能按照本合同约定支付房屋价款，或者未在规定期限内提出验收异议，乙方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。五、其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公积金管理中心留存一份。自双方签字盖章之日起生效。3.本合同解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：[XXXXX]日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（签字）：[XXXXX]日期：[XXXX年XX月XX日]公积金管理中心（盖章）：[XXXXX]日期：[XXXX年XX月XX日]篇4甲方（出卖人）：XXX，性别：XXX，民族：XXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX。乙方（买受人）：XXX，性别：XXX，民族：XXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公积金贷款管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：XXXX。2.房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内面积XXXX平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权。二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：双方协商一致，本合同项下二手房的买卖价格为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。2.支付方式：乙方选择通过公积金贷款方式支付购房款。具体流程如下：（1）乙方在签订本合同后，向甲方支付定金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。甲方收到定金后，向乙方出具收款证明。（2）乙方在公积金贷款审批通过后，将剩余购房款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）通过公积金贷款方式支付给甲方。甲方收到贷款后，向乙方出具收款证明。3.付款时间：乙方应在签订本合同后尽快完成贷款审批手续，并在审批通过后及时支付剩余购房款。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后尽快交付房屋。具体交付时间双方另行协商确定。2.验收标准：房屋交付后，乙方应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收，并提出书面验收报告。如果验收过程中发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施。3.交付手续：房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、购房发票、产权证明等相关手续，并协助乙方办理房屋过户手续。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照每逾期一日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。（2）甲方交付的房屋存在质量问题或与约定不符，且拒绝修复或采取其他补救措施的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照每逾期一日向甲方支付未付购房款万分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。（2）乙方在验收过程中故意挑剔瑕疵并拒绝接收房屋的，甲方有权要求乙方按照合同约定标准进行验收并接收房屋。同时，甲方有权拒绝乙方的无理索赔。五、其他约定事项1.房屋过户手续：双方应在签订本合同后尽快办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。2.房屋维修基金：乙方应在办理房屋过户手续时缴纳维修基金，维修基金的金额按照当地房地产管理部门的规定执行。维修基金的收据作为办理房屋产权登记的必备文件之一，请妥善保管。维修基金的使用和管理按照有关法规执行。3.物业管理及服务：房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。如因乙方未按时缴纳物业管理费而产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。4.户口迁移：如甲方在签订本合同时存在户口未迁出现象，甲方应在签订本合同后尽快办理户口迁移手续。如因甲方户口未迁出导致乙方无法正常办理房屋过户手续或产生其他不利影响的，甲方应承担相应责任。如乙方需要迁入户口的，甲方应协助乙方办理户口迁入手续。篇5甲方（出卖人）：姓名：__________身份证号码：__________乙方（买受人）：姓名：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公积金贷款管理暂行办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房，并申请公积金贷款支付房款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋布局：__________房屋性质：__________二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：人民币__________元（大写：__________元整）。2.支付方式：乙方向甲方支付购房首付款，剩余房款向公积金贷款机构申请贷款。3.首付款金额及支付时间：首付款金额为房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。乙方应在本合同签订之日起__________日内将首付款支付给甲方。4.贷款金额及支付时间：贷款金额为房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。乙方应在签订本合同之日起__________日内向公积金贷款机构提交贷款申请，并确保贷款机构在本合同签订之日起__________个月内将贷款发放至甲方指定账户。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在收到全部房款（包括首付款和贷款）之日起__________日内，将房屋交付给乙方。2.验收标准：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并在验收合格后签署验收报告。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内进行修复。四、公积金贷款相关事宜1.贷款机构：乙方应选择经公积金管理部门认可的贷款机构申请贷款。2.贷款条件：乙方应符合公积金贷款的相关条件，包括但不限于具有完全民事行为能力、信用记录良好、有稳定的收入来源等。3.贷款手续：乙方应在申请贷款前办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、收入证明、购房合同等。4.贷款偿还：乙方应按照公积金贷款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、修复房屋等。2.乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付首付款或未按时足额偿还公积金贷款本息，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿甲方因此造成的损失等。六、其他约定事项1.房屋风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方，乙方应自行承担房屋的维护、管理责任。2.争议解决：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同生效及终止：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕且贷款本息全部清偿之日终止。甲方（出卖人）：__________签字日期：____年____月____日乙方（买受人）：__________签字日期：____年____月____日篇6甲方（出卖人）：_________，性别：____，出生日期：____，国籍：____，住址：____，联系电话：____乙方（买受人）：_________，性别：____，出生日期：____，国籍：____，住址：____，联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲方为乙方的贷款提供担保服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_________。2.房屋面积：_________。3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并无任何纠纷或抵押。4.房屋价值：双方协商确定房屋价值为_________元。二、贷款及担保服务1.贷款金额：乙方向银行申请贷款_________元。2.贷款期限：_________年。3.担保服务：甲方同意为乙方的贷款提供担保服务，担保期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。4.担保费用：乙方应向甲方支付担保费用，费用标准为贷款金额的_________%，即_________元。三、付款方式及时间1.乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付购房款_________元。2.乙方应在支付购房款的同时向甲方支付担保费用_________元。3.甲方在收到购房款和担保费用后，应及时协助乙方办理房屋过户手续。四、房屋过户及交付1.甲方应在收到购房款和担保费用后_________日内协助乙方办理房屋过户手续。2.房屋过户手续办理完毕后，甲方应及时将房屋交付给乙方。3.房屋交付时，甲方应确保房屋结构完整、设施齐全，并结清房屋交接前的所有费用。五、违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款和担保费用，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。2.若甲方未能按照本合同约定的时间和要求协助乙方办理房屋过户手续或交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。3.若甲乙双方在履行本合同过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担相应的违约责任。六、其他事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_________签字（或盖章）：_________日期：____年__月__日乙方（买受人）：_________签字（或盖章）：_________日期：____年__月__日篇7二手房买卖合同甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]鉴于：1.甲方系位于[XXXXX]的二手房的所有权人，并已取得房屋所有权证书，房屋地址：[XXXXX]，建筑面积：[XXXXX]平方米。2.乙方系具有购房资格的公积金贷款申请人，并已通过公积金贷款审批，贷款金额为[XXXXX]元。3.双方同意，甲方将其房屋出售给乙方，乙方以公积金贷款方式支付购房款。为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：一、房屋买卖条款1.房屋价格：甲方同意将其房屋出售给乙方，房屋总价为[XXXXX]元。2.付款方式：乙方以公积金贷款方式支付购房款。甲方应协助乙方办理公积金贷款手续，并提供相关证明材料。3.房屋交付：甲方应在收到全部购房款后及时将房屋交付给乙方，并确保房屋的交付状态符合合同约定。4.房屋产权：甲方应确保房屋的产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封等情况。如因甲方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下，甲方应承担相应的违约责任。二、违约责任条款1.甲方如未能按合同约定时间交付房屋，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的日万分之五计算。2.甲方如未能协助乙方办理公积金贷款手续，导致乙方无法获得贷款的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的利息损失。3.乙方如未能按合同约定时间支付购房款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款的日万分之五计算。4.双方在履行合同过程中，如因一方原因导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。三、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可部分或全部免除责任。但因不可抗力因素导致合同无法履行的情形不包括因违约方过错导致的情形。4.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：[XXXXX]日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（签字/盖章）：[X