小微企业房屋贷款协议

小微企业房屋贷款协议编号：__________

甲方（贷款方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]

乙方（借款方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲方拥有合法的房屋产权，愿意向乙方提供房屋贷款，乙方有意愿向甲方借款用于小微企业经营发展，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房屋贷款事宜中的权利、义务和责任，确保双方在房屋贷款过程中的合法权益得到充分保障。

二、合同背景

乙方拟通过向甲方借款用于小微企业经营发展，甲方同意为乙方提供房屋贷款。

三、贷款金额

甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[贷款金额]元整。

四、贷款期限

本协议约定的贷款期限为[贷款期限]年。

五、还款方式

乙方应按照本协议约定的还款方式，在贷款期限内分期偿还贷款本金及利息。

六、利率及费用

1.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.甲方有权在贷款期限内调整贷款利率，调整后的利率自调整之日起生效。

3.乙方应支付甲方在贷款过程中产生的相关费用。

七、违约责任

1.乙方未按约定还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并承担违约责任。

2.乙方未按约定支付相关费用，甲方有权要求乙方立即支付。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的房屋产权合法、有效，并具备办理房屋抵押手续的条件。

2.甲方应按照约定的贷款金额、期限和利率向乙方提供房屋贷款。

3.甲方应在贷款期限内，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，不得擅自提高贷款利率。

4.甲方应定期向乙方提供贷款使用情况及还款计划，确保乙方了解贷款使用情况。

5.甲方应在本协议约定的抵押物登记手续办理完毕后，及时通知乙方。

6.甲方应在本协议约定的还款期限内，按时足额收取乙方还款。

7.甲方应在本协议约定的违约责任条款发生时，依法追究乙方的违约责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的贷款金额、期限和利率向甲方申请房屋贷款。

2.乙方应保证所提供的相关资料真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.乙方应按照本协议约定的还款方式，在贷款期限内分期偿还贷款本金及利息。

4.乙方应按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，不得擅自调整贷款利率。

5.乙方应按照甲方的要求，提供贷款使用情况及还款计划。

6.乙方应在本协议约定的抵押物登记手续办理完毕后，配合甲方办理相关手续。

7.乙方应在本协议约定的还款期限内，按时足额偿还贷款本金及利息。

8.乙方应在本协议约定的违约责任条款发生时，承担相应的违约责任。

9.乙方应在本协议约定的保险期限内，为抵押物投保财产保险，并将保险单提交甲方。

10.乙方应在本协议约定的保险期限内，确保抵押物的安全，防止因乙方原因造成抵押物的损失。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的还款方式和期限偿还贷款。

2.甲方有权要求乙方提供贷款使用情况及还款计划。

3.甲方有权在乙方违约时，依法采取相应的法律措施。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的贷款金额、期限和利率提供房屋贷款。

2.乙方有权要求甲方提供贷款使用情况及还款计划。

3.乙方有权在甲方违约时，依法采取相应的法律措施。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本协议项下的贷款总额为人民币[贷款金额]元整，该金额为甲方向乙方提供的房屋贷款本金总额。

2.支付方式：

a.贷款发放：甲方应在合同签订后[贷款发放期限]日内，将贷款本金一次性或分批支付至乙方指定的银行账户。

b.还款计划：乙方应按照以下还款计划进行还款：

i.还款期限：本协议约定的贷款期限为[贷款期限]年，具体还款期限以双方协商一致为准。

ii.还款方式：本协议采用等额本息或等额本金还款方式，具体方式由双方在签订合同时确定。

iii.还款计划：乙方应按照以下还款计划进行还款：

-还款频率：乙方应在每月的[还款日]前向甲方支付当月应还贷款本息。

-还款金额：每月还款金额由贷款本金、利息和可能的额外费用组成，具体计算方式按照贷款合同约定的公式执行。

-首次还款：乙方应在贷款发放后的第一个还款日支付首期还款。

c.额外费用：若在贷款期间产生任何额外费用，如提前还款违约金、逾期利息等，乙方应根据甲方的要求在规定的时间内支付。

3.付款条件：

a.乙方在支付贷款本金及利息前，应确保所支付款项的来源合法、合规。

b.乙方应在支付款项时提供必要的支付凭证，以证明已履行付款义务。

c.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或相应的凭证。

4.会计处理：

a.甲方和乙方应按照国家相关会计准则和税收法规，对贷款本金、利息及额外费用的支付进行会计处理。

b.双方应确保贷款资金的支付符合国家有关资金管理的相关规定。

本合同金额与支付方式条款为双方履行合同的基础，任何变更需经双方书面同意后方可生效。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若乙方未按本协议约定的还款期限和方式偿还贷款本金及利息，视为违约行为。

b.若甲方未按本协议约定的贷款金额、期限和利率提供贷款，视为违约行为。

c.若任何一方违反本协议的任何条款，均构成违约，应承担相应的违约责任。

2.违约责任及赔偿：

a.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本协议贷款总额的[违约金比例]%。

b.违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

c.若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除后的全部责任。

3.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律与管辖：

a.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.本协议签订地为[合同签订地]，为本协议的管辖地。

5.特别约定：

a.若因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，违约方不承担违约责任。

b.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

c.双方应在本协议签订后[通知期限]日内，以书面形式通知对方关于不可抗力事件的发生。

本违约与争议解决机制条款为双方在合同履行过程中维护自身权益的重要保障，双方应严格遵守。任何对条款的修改或补充，均需双方书面同意并签字（或盖章）后方可生效。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议生效前，双方应按照本协议约定的条款履行各自的义务。

c.本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.有效期：

a.本协议的有效期为[贷款期限]年，自合同生效之日起计算。

b.在贷款期限内，本协议的条款对甲乙双方均有约束力。

3.变更和终止条款：

a.本协议的变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

b.本协议的终止可因以下原因发生：

i.双方履行完毕本协议约定的全部义务；

ii.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方未在[违约方整改期限]内纠正违约行为；

iii.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

iv.双方协商一致，决定终止本协议。

c.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余贷款本金、利息及其他相关事宜。

4.通知与送达：

a.本协议项下的通知应以书面形式发送，送达地址为双方在协议中指定的地址。

b.任何一方变更通知地址，应在变更后[通知期限]日内以书面形式通知对方。

5.不可抗力：

a.本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

b.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

6.其他：

a.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

b.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

c.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本附则为本协议的重要组成部分，与协议正文具有同等法律效力。双方应严格遵守附则中的规定，确保合同的完整性和可执行性。

附件：

1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方拥有合法的房屋产权。

2.贷款申请资料：包括乙方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，以证明乙方的合法经营身份。

3.贷款用途说明：乙方提供的贷款用途说明，包括资金使用计划、项目可行性分析等，以证明贷款用于小微企业经营发展。

4.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，以确定抵押物的价值。

5.保险单：乙方为抵押物投保的财产保险单，以保障抵押物的安全。

6.贷款合同：甲乙双方签订的房屋贷款合同，详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

7.相关协议：与本协议相关的其他协议，如担保协议、保证协议等。

8.法律法规和政策文件：与本协议