上海专业冷库出租合同样本

上海专业冷库出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市__________区的冷库出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于上海市__________区的冷库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：__________。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元（大写：____元整），租金支付方式为：____。

2.3乙方应于每季度第一个月的____日前支付当季度租金。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方应按照租赁物原用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他可能损害租赁物价值的行为。

3.2乙方应负责租赁物及附属设施的日常维护保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

3.3乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物及附属设施损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

四、租赁物的转让与转租

4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置租赁物。

4.2甲方同意，在租赁期限届满后，乙方有权将租赁物退还给甲方，无需承担任何额外费用。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的；

（2）交付的租赁物存在严重质量问题的；

（3）未按约定提供相关配套设施的；

（4）违反合同约定的其他情形。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变租赁物结构、用途或进行其他可能损害租赁物价值的行为的；

（3）违反合同约定的其他情形。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.冷库租赁物清单；

2.相关法律法规；

3.其他双方认为必要的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区的冷库（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于__________，为保证乙方的履约能力，甲方同意由第三方主体提供担保，经甲乙双方及第三方主体充分协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于上海市__________区的冷库出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：__________。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：__________。

二、第三方主体责任

2.1第三方主体承诺对乙方的履约行为承担连带担保责任，包括但不限于租金支付、租赁物使用维护、合同履行过程中的其他义务。

2.2第三方主体应保证在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金为人民币____元（大写：____元整），租金支付方式为：____。

3.3乙方应于每季度第一个月的____日前支付当季度租金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照租赁物原用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他可能损害租赁物价值的行为。

4.2乙方应负责租赁物及附属设施的日常维护保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

4.3乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物及附属设施损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁物。

5.2甲方有权要求乙方定期提交使用情况报告，包括但不限于租赁物的使用率、收益情况等。

5.3甲方有权在乙方未履行合同义务或出现违约行为时，要求第三方主体承担相应的赔偿责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____%。

6.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行其他可能损害租赁物价值的行为，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。

6.3乙方如出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、第三方主体的权利与义务

7.1第三方主体有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物等。

7.2第三方主体有权监督乙方的使用行为，确保租赁物得到妥善维护。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方权益主导的意义和目的：

甲方作为出租方，在本次合同中处于主导地位，旨在确保租赁物的安全和甲方权益的充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够对租赁物的使用和乙方的履约行为进行有效监管，降低租赁风险。

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在提高乙方的履约能力，降低租赁风险。通过第三方主体的担保责任，甲方在乙方违约时能够获得赔偿，从而保障自身的合法权益。同时，第三方主体作为监督者，有助于维护租赁物的良好状态，实现甲乙双方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于上海市__________区的仓库（以下简称“租赁物”），为保障乙方的经营需求，甲方同意出租，并引入第三方主体提供担保，以增强乙方的信用保障，经甲乙双方及第三方主体友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于上海市__________区的仓库出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下设施：__________。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：__________。

二、第三方主体责任

2.1第三方主体承诺对乙方的履约行为承担连带担保责任，包括但不限于租金支付、租赁物使用维护、合同履行过程中的其他义务。

2.2第三方主体应保证在乙方违约时，承担相应的赔偿责任。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金为人民币____元（大写：____元整），租金支付方式为：____。

3.3乙方应于每季度第一个月的____日前支付当季度租金。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁物的完好状态，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

4.2乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得书面同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租，甲方应予以配合。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

5.2甲方擅自改变租赁物结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

5.3甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照租赁物原用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他可能损害租赁物价值的行为。

6.2乙方应负责租赁物及附属设施的日常维护保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

6.3乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物及附属设施损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次合同中处于主导地位，旨在确保租赁物的使用符合自身经营需求，并保障自身权益。通