写字楼业主装修合同样本

写字楼业主装修合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________________

乙方（施工单位）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的写字楼（以下简称“该写字楼”），乙方愿意接受甲方委托，对该写字楼进行装修工程。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：__________________________

2.工程地点：__________________________

3.工程内容：__________________________

4.工程规模：__________________________

5.工程期限：自本合同签订之日起__________个工作日内完成。

二、工程价款及支付方式

1.工程价款：人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.支付方式：

（1）签订本合同时，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付乙方工程总价款的__________%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__________%；

（4）工程保修期内，如发生保修事项，甲方按照保修协议支付保修费用。

三、工程进度及验收

1.工程进度：乙方应按照甲方要求，按照约定的工程期限完成装修工程。

2.验收标准：本合同所涉及的装修工程，应按照国家及行业相关标准进行验收。

3.验收程序：

（1）乙方完成装修工程后，应向甲方提交工程验收报告；

（2）甲方在收到验收报告后__________个工作日内进行验收；

（3）验收合格后，双方签订工程验收合格证书。

四、工程质量及保修

1.工程质量：乙方应按照国家及行业相关标准，确保装修工程的质量。

2.保修期限：自工程验收合格之日起__________年内。

3.保修范围：本合同约定的装修工程范围内的质量问题。

4.保修责任：

（1）乙方在保修期内，负责对保修范围内的质量问题进行维修；

（2）保修期内，因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%；

（2）如甲方擅自更改工程内容或延长工程期限，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的__________%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的__________%；

（2）如乙方提供的装修材料、设备不符合约定要求，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.工程设计方案；

2.装修工程预算；

3.工程进度计划；

4.工程验收标准；

5.保修协议。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：____________________________

乙方（施工单位）：__________________________

丙方（监理单位）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的写字楼（以下简称“该写字楼”），乙方愿意接受甲方委托，对该写字楼进行装修工程。为明确三方权利、义务和责任，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：__________________________

2.工程地点：__________________________

3.工程内容：__________________________

4.工程规模：__________________________

5.工程期限：自本合同签订之日起__________个工作日内完成。

二、工程价款及支付方式

1.工程价款：人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.支付方式：

（1）签订本合同时，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付乙方工程总价款的__________%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__________%；

（4）工程保修期内，如发生保修事项，甲方按照保修协议支付保修费用。

三、丙方监理职责及权利

1.监理职责：

（1）对工程进度、质量、安全等方面进行全程监督；

（2）对乙方提供的材料、设备进行验收；

（3）对工程质量进行验收，提出验收意见；

（4）对乙方违约行为进行监督，提出处理意见。

2.监理权利：

（1）对乙方提供的材料、设备有权进行抽样检测；

（2）对工程进度、质量、安全等方面有权提出整改要求；

（3）对乙方违约行为有权提出处理意见，并报甲方审批。

四、甲方的权益及利益条款

1.甲方权益：

（1）对工程进度、质量、安全等方面享有知情权；

（2）对工程进度、质量、安全等方面享有监督权；

（3）对乙方违约行为享有要求乙方承担违约责任的权利。

2.甲方利益条款：

（1）甲方有权要求乙方在工程进度、质量、安全等方面进行整改；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间完成工程；

（3）甲方有权要求乙方按照约定质量标准进行装修；

（4）甲方有权要求乙方在工程保修期内承担保修责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的__________%；

（2）如乙方提供的装修材料、设备不符合约定要求，应承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方在工程过程中出现重大安全事故，应承担全部责任。

2.乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自更改工程内容或延长工程期限；

（2）乙方不得在工程过程中进行非法分包；

（3）乙方不得在工程过程中出现重大安全事故。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.工程设计方案；

2.装修工程预算；

3.工程进度计划；

4.工程验收标准；

5.保修协议。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保工程进度、质量、安全等方面符合约定。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在工程过程中的主导地位，降低甲方风险。第三方监理的参与，有助于提高工程质量和施工效率，确保工程顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于：确保工程按期、按质完成，降低风险，实现投资回报最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：____________________________

乙方（施工单位）：__________________________

丙方（监理单位）：__________________________

鉴于甲方计划对其拥有的商业综合体进行改造升级，乙方愿意接受甲方委托，承担该综合体改造工程的施工任务。为明确三方权利、义务和责任，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：商业综合体改造升级工程

2.工程地点：__________________________

3.工程内容：__________________________

4.工程规模：__________________________

5.工程期限：自本合同签订之日起__________个工作日内完成。

二、工程价款及支付方式

1.工程价款：人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.支付方式：

（1）签订本合同时，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付乙方工程总价款的__________%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__________%；

（4）工程保修期内，如发生保修事项，甲方按照保修协议支付保修费用。

三、丙方监理职责及权利

1.监理职责：

（1）对工程进度、质量、安全等方面进行全程监督；

（2）对乙方提供的材料、设备进行验收；

（3）对工程质量进行验收，提出验收意见；

（4）对乙方违约行为进行监督，提出处理意见。

2.监理权利：

（1）对乙方提供的材料、设备有权进行抽样检测；

（2）对工程进度、质量、安全等方面有权提出整改要求；

（3）对乙方违约行为有权提出处理意见，并报甲方审批。

四、乙方的权益及利益条款

1.乙方权益：

（1）对工程进度、质量、安全等方面享有知情权；

（2）对工程进度、质量、安全等方面享有监督权；

（3）对甲方违约行为享有要求甲方承担违约责任的权利。

2.乙方利益条款：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间支付工程款；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；

（3）乙方有权要求甲方在工程过程中提供必要的协助；

（4）乙方有权要求甲方在工程验收合格后及时支付尾款。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%；

（2）如甲方擅自更改工程内容或延长工程期限，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的__________%；

（3）如甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的赔偿责任。

2.甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自更改工程内容或延长工程期限；

（2）甲方不得在工程过程中进行非法分包；

（3）甲方不得在工程过程中出现重大安全事故。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.工程设计方案；

2.