上海拆迁分房合同样本

上海拆迁分房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方因拆迁事宜与乙方进行分房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方位于_________区的拆迁项目房屋，共计_________套，建筑面积为_________平方米。

2.乙方所分得房屋位于拆迁项目内，房屋套数为_________套，建筑面积为_________平方米。

二、分房方式及程序

1.甲方负责根据拆迁政策及实际情况，制定分房方案。

2.乙方在甲方发布分房公告后，按照公告要求进行报名登记。

3.甲方在收到乙方报名后，对乙方提供的材料进行审核，审核通过后，乙方获得分房资格。

4.甲方根据分房方案，组织抽签、摇号等公平、公正的分房程序。

5.甲方将分房结果通知乙方，乙方应在接到通知后_________日内办理房屋交付手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在_________日内将分得的房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在_________日内进行修复。

3.验收合格后，乙方应按照甲方的要求办理房屋产权登记手续。

四、权利义务

1.甲方义务：

（1）按照国家法律法规和拆迁政策，妥善处理拆迁事宜。

（2）确保房屋质量，确保乙方居住安全。

（3）按照约定时间交付房屋。

（4）协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.乙方义务：

（1）遵守国家法律法规，履行房屋使用义务。

（2）按时缴纳物业管理费、供暖费等相关费用。

（3）爱护房屋及公共设施，不得损坏。

（4）配合甲方进行房屋维修和管理。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金_________元。

2.乙方未按约定时间办理房屋交付手续，应向甲方支付违约金_________元。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）拆迁项目规划图

（2）房屋分房方案

（3）房屋产权登记申请表

（4）房屋交付清单

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方因拆迁事宜与乙方进行分房事宜，并引入丙方作为第三方服务提供方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方位于_________区的拆迁项目房屋，共计_________套，建筑面积为_________平方米。

2.乙方所分得房屋位于拆迁项目内，房屋套数为_________套，建筑面积为_________平方米。

二、第三方服务提供方丙方的基本情况

1.丙方为具有相关资质的房屋评估、产权登记及物业管理服务公司。

2.丙方的主要职责为：房屋评估、产权登记办理、物业管理服务。

三、分房方式及程序

1.甲方负责根据拆迁政策及实际情况，制定分房方案。

2.乙方在甲方发布分房公告后，按照公告要求进行报名登记。

3.丙方负责对乙方提供的材料进行审核，审核通过后，乙方获得分房资格。

4.甲方根据分房方案，组织抽签、摇号等公平、公正的分房程序。

5.丙方负责监督分房过程，确保分房结果公正、透明。

6.甲方将分房结果通知乙方，乙方应在接到通知后_________日内办理房屋交付手续。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在_________日内将分得的房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在_________日内进行修复。

3.丙方负责监督房屋验收过程，确保房屋质量符合约定标准。

4.验收合格后，乙方应按照甲方的要求办理房屋产权登记手续，丙方提供协助。

五、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）对分房方案拥有最终决定权。

（2）对丙方的服务质量进行监督和评估。

（3）在丙方服务质量不符合约定时，有权要求丙方承担相应责任。

（4）在乙方违约时，有权采取法律手段维护自身权益。

2.甲方义务：

（1）按照国家法律法规和拆迁政策，妥善处理拆迁事宜。

（2）确保房屋质量，确保乙方居住安全。

（3）按照约定时间交付房屋。

（4）协助乙方办理房屋产权登记手续。

六、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）获得分房资格。

（2）在房屋交付后，享有房屋的使用权。

2.乙方义务：

（1）遵守国家法律法规，履行房屋使用义务。

（2）按时缴纳物业管理费、供暖费等相关费用。

（3）爱护房屋及公共设施，不得损坏。

（4）配合甲方进行房屋维修和管理。

七、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）按照约定收取服务费用。

（2）在服务质量符合约定标准时，甲方应支付服务费用。

2.丙方义务：

（1）按照约定提供房屋评估、产权登记及物业管理服务。

（2）确保服务质量，对服务质量不符合约定标准承担相应责任。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金_________元。

2.乙方未按约定时间办理房屋交付手续，应向甲方支付违约金_________元。

3.丙方未按约定提供服务质量，应向甲方支付违约金_________元。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

1.引入丙方作为第三方服务提供方，有助于提高分房过程的公正性和透明度。

2.丙方作为专业机构，能够为甲方提供专业、高效的服务，保障甲方的权益。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为拆迁项目的主体，对分房事宜拥有主导权，有利于确保分房过程的顺利进行。

2.甲方通过主导分房事宜，能够更好地维护自身权益，确保拆迁项目的顺利进行。

附件：

（1）拆迁项目规划图

（2）房屋分房方案

（3）房屋产权登记申请表

（4）房屋交付清单

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

丙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方因拆迁事宜与甲方进行分房事宜，并引入丁方作为第三方服务提供方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方位于_________区的拆迁项目房屋，共计_________套，建筑面积为_________平方米。

2.乙方所分得房屋位于拆迁项目内，房屋套数为_________套，建筑面积为_________平方米。

二、第三方服务提供方丁方的基本情况

1.丁方为具有相关资质的房地产评估、产权转移代理及售后服务公司。

2.丁方的主要职责为：房地产评估、产权转移代理、售后服务。

三、分房方式及程序

1.乙方在了解拆迁政策及实际情况后，提出分房需求。

2.甲方根据乙方需求，制定分房方案。

3.丁方负责对乙方的分房需求进行审核，确保其符合政策要求。

4.甲方根据分房方案，组织抽签、摇号等公平、公正的分房程序。

5.丁方负责监督分房过程，确保分房结果公正、透明。

6.甲方将分房结果通知乙方，乙方应在接到通知后_________日内办理房屋交付手续。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在_________日内将分得的房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在_________日内进行修复。

3.丁方负责监督房屋验收过程，确保房屋质量符合约定标准。

4.验收合格后，乙方应按照甲方的要求办理房屋产权登记手续，丁方提供协助。

五、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）对分房方案有知情权和参与权。

（2）在房屋交付后，享有房屋的所有权和使用权。

（3）对房屋质量问题享有索赔权。

（4）在丁方服务不到位时，有权要求丁方承担相应责任。

2.乙方义务：

（1）遵守国家法律法规，履行房屋使用义务。

（2）按时缴纳物业管理费、供暖费等相关费用。

（3）爱护房屋及公共设施，不得损坏。

（4）配合甲方进行房屋维修和管理。

六、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）在分房方案制定过程中，拥有最终决定权。

（2）对丁方的服务质量进行监督和评估。

（3）在丁方服务质量不符合约定时，有权要求丁方承担相应责任。

2.甲方义务：

（1）按照国家法律法规和拆迁政策，妥善处理拆迁事宜。

（2）确保房屋质量，确保乙方居住安全。

（3）按照约定时间交付房屋。

（4）协助乙方办理房屋产权登记手续。

七、丁方的权利与义务

1.丁方权利：

（1）按照约定收取服务费用。

（2）在服务质量符合约定标准时，甲方应支付服务费用。

2.丁方义务：

（1）按照约定提供房地产评估、产权转移代理及售后服务。

（2）确保服务质量，对服务质量不符合约定标准承担相应责任。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金_________元。

2.乙方未按约定时间办理房屋交付手续，应向甲方支付违约金_________元。

3.丁方未按约定提供服务质量，应向甲方支付违约金_________元。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式_________份，甲乙丁三方各执_________份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为分房事宜的直接受益方，对分房过程拥有主导权，有利于保障其合法权益。

2.乙方通过主导分房事宜，能够更好地维护自身利益，确保拆迁项目的顺利进行。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，有利于乙方在分房过程中发挥更大的作用。

2.弱化