个人房屋抵押借款协议书

个人房屋抵押借款协议书甲方（出借人）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（借款人）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因[借款用途]需要资金，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下位于[房屋详细地址]的房产（以下简称"抵押物"）作为抵押担保。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就个人房屋抵押借款事宜达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方承诺将该借款用于[具体借款用途]，不得挪作他用。如乙方违反借款用途约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。二、借款期限借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限届满前，乙方如欲提前还款，应提前[X]日书面通知甲方。三、借款利息及还款方式1.双方约定本次借款利息为[年利率%或月利率%]。利息自借款发放之日起计算，按[年/月]支付。2.乙方应按照以下方式还款：等额本息还款法：乙方每月应向甲方偿还本息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体还款日期为每月的[X]日。等额本金还款法：乙方每月偿还本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月利息按照剩余本金乘以月利率计算。首月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），次月起每月还款金额根据本金减少情况相应递减，具体还款日期为每月的[X]日。一次性还本付息法：借款期限届满时，乙方应一次性向甲方偿还本金及利息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、抵押物相关事项1.抵押物详情房屋所有权证号：______________________房屋建筑面积：______________________平方米房屋用途：______________________房屋评估价值：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）2.抵押担保范围本协议项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押登记乙方应在本协议签订之日起[X]日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。如因乙方原因未能按时办理抵押登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.抵押物的保管抵押物由乙方负责保管。乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他有损甲方权益的处分。如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等情况，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。乙方应向甲方提供与抵押物价值相当的其他担保，否则甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金、利息及其他费用。2.有权按照本协议约定对抵押物行使抵押权，以实现债权。3.按照本协议约定向乙方发放借款。4.对乙方的借款使用情况进行监督，但乙方有权拒绝甲方不合理的监督要求。5.保守乙方的商业秘密及个人隐私，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定取得借款。2.按照本协议约定的用途使用借款，并向甲方提供相关借款使用证明。3.按时足额偿还借款本金、利息及其他费用。4.配合甲方办理抵押物的抵押登记手续及其他相关手续。5.在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他有损甲方权益的处分。6.如抵押物发生权属争议、被查封、扣押、监管等情况，应及时通知甲方。7.承担本协议项下与借款及抵押相关的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、公证费、诉讼费、律师费等。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金、利息或其他费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并有权对抵押物行使抵押权。2.若乙方违反本协议约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内偿还全部借款本金、利息及违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理抵押物的抵押登记手续或其他相关手续，应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他有损甲方权益的处分，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并有权对抵押物行使抵押权。乙方应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如因乙方原因导致甲方实现债权及抵押权产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等），均由乙方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________