工程造价审计咨询报告范本

工程造价审计咨询报告范本一、引言[建设单位名称]（以下简称"建设单位"）委托我司对[项目名称]工程造价进行审计咨询。我司接受委托后，组建了专业的审计团队，依据国家相关法律法规、计价规范及建设单位提供的工程资料，对该项目工程造价进行了全面、细致的审计咨询工作。现将审计咨询情况报告如下。二、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目建设内容：[简要描述项目包含的主要工程内容，如建筑物的建筑面积、层数、结构形式，以及配套的道路、绿化、水电安装等工程]4.项目立项批复：[立项批复文号及主要批复内容]5.项目合同情况：[列出与工程造价相关的主要合同，包括建设工程施工合同、设备采购合同等，并说明合同签订时间、金额、主要条款等]三、审计依据1.国家及地方相关法律法规：如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。2.工程造价相关计价规范：[具体列举所依据的计价规范名称及版本，如《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500xxxx）]3.项目相关资料：建设单位提供的工程立项文件、可行性研究报告、初步设计图纸及说明、施工图设计文件、工程变更通知、现场签证单、施工单位投标文件、工程结算书等。施工单位提供的施工组织设计、施工记录、工程进度报表、材料设备采购清单及发票等。监理单位提供的监理规划、监理月报、工程质量验收记录等。四、审计范围及方法1.审计范围：本次审计涵盖了项目从前期筹备到竣工验收阶段涉及工程造价的所有费用，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费等。2.审计方法：资料审查法：对建设单位、施工单位及监理单位提供的各类工程资料进行详细审查，核实资料的真实性、完整性和准确性，作为工程造价审计的基础依据。现场勘查法：审计人员多次深入项目施工现场，实地查看工程实际完成情况，包括工程的规模、结构形式、施工工艺、材料使用等，与设计图纸及相关资料进行核对，发现并纠正可能存在的问题。市场询价法：对于工程中涉及的主要材料、设备，通过市场调研、向供应商询价等方式，获取其市场价格信息，以确定合理的计价依据。数据分析对比法：运用工程造价软件对工程结算数据进行分析，并与类似工程指标进行对比，查找异常数据，分析原因，确保工程造价的合理性。五、审计过程1.准备阶段与建设单位沟通，了解项目基本情况、审计目标及要求，签订审计咨询业务约定书。组建审计团队，明确各成员职责分工，制定详细的审计工作计划。收集项目相关资料，熟悉工程图纸及技术要求，为后续审计工作做好准备。2.实施阶段对施工单位报送的工程结算书进行初审，按照审计依据对结算书中的工程量计算、计价套用、费用计取等进行逐一核对，记录发现的问题，并与施工单位进行初步沟通。深入施工现场进行勘查，重点检查工程实际完成情况与设计图纸是否相符，有无擅自变更工程内容、增减工程量等情况。同时，观察施工工艺和质量，了解材料设备的使用情况，为工程造价审计提供现场依据。针对工程中涉及的主要材料、设备，开展市场询价工作。通过电话咨询、实地走访供应商、查询相关网站等方式，获取不同品牌、规格材料设备的市场价格，并与施工单位结算报价进行对比分析。对工程变更及现场签证进行审查，核实变更及签证的必要性、真实性和合规性。查看变更及签证是否有相关部门和人员的签字审批，是否符合合同约定及相关规定。定期召开审计小组会议，汇总审计工作进展情况，讨论解决审计过程中遇到的问题，对发现的重大问题及时向建设单位汇报。3.报告阶段根据审计实施阶段的工作成果，整理审计资料，编写工程造价审计咨询报告初稿。报告内容包括项目概况、审计依据、审计范围及方法、审计过程、审计结果、存在问题及建议等。将审计报告初稿提交给建设单位和施工单位征求意见。建设单位和施工单位如有异议，应在规定时间内反馈书面意见。审计人员对反馈意见进行认真分析研究，对审计报告进行修改完善，形成正式的工程造价审计咨询报告。六、审计结果1.送审情况：施工单位报送的工程结算总价为[X]元，其中建筑安装工程费[X]元，设备及工器具购置费[X]元，工程建设其他费[X]元，预备费[X]元。2.审定情况：经我司审计，审定后的工程结算总价为[Y]元，核减金额为[XY]元，核减率为[(XY)/X×100%]。具体审定情况如下：工程量方面土方工程：送审工程量为[具体工程量1]，经现场勘查及图纸核对，审定工程量为[具体工程量2]，核减工程量为[具体工程量1具体工程量2]，主要原因是[说明核减原因，如施工单位计算错误、实际施工量与设计量不符等]。混凝土工程：送审工程量为[具体工程量3]，审定工程量为[具体工程量4]，核减工程量为[具体工程量3具体工程量4]，原因是[详细说明核减原因]。[可根据实际情况继续列举其他工程量核减情况]计价套用方面部分分项工程：送审套用[错误的定额子目]，审定应套用[正确的定额子目]，导致综合单价差异较大。经核算，此项核减金额为[X]元。措施项目费：送审时[某项措施费计算方式不合理或费率取定错误]，审定后按照[正确的计算方式或费率标准]进行调整，核减金额为[Y]元。[列举其他计价套用方面的核减情况]费用计取方面规费：送审时[规费计算基数或费率有误]，审定后按照规定重新计算，核减金额为[Z]元。税金：送审税金计算错误，审定后予以纠正，核减金额为[W]元。[说明其他费用计取方面的核减情况]3.核减原因分析施工单位在工程量计算方面存在一定的误差，部分工程量计算未严格按照设计图纸及规范要求执行。计价套用不准确，对定额子目理解不透彻，导致高套或错套定额。费用计取过程中，对相关费用的计算基数、费率标准等把握不准，存在多计费用的情况。工程变更及现场签证管理不规范，部分变更及签证手续不全，资料不完整，导致结算时存在争议，经审计核实后予以核减。七、存在问题1.工程变更管理问题部分工程变更未严格按照规定程序进行审批，存在先施工后补办手续的情况，导致变更的必要性和合理性难以准确判断。变更资料不完整，缺少变更原因、技术核定单、费用预算等关键内容，给工程造价审计工作带来较大困难。2.现场签证管理问题部分现场签证内容表述不清，签证原因、工作内容、工程量等不明确，容易引发争议。签证手续不规范，部分签证只有施工单位和监理单位签字，缺少建设单位的有效确认，影响签证的真实性和有效性。3.合同管理问题建设工程施工合同部分条款约定不清晰，如工程价款调整方式、计价依据、结算方法等，导致在工程结算过程中容易产生分歧。合同执行过程中，对合同条款的变更和补充未及时签订书面协议，造成结算时双方对合同约定的理解不一致。4.工程造价控制意识问题建设单位和施工单位在工程造价控制方面的意识淡薄，缺乏全过程造价控制的理念。在工程建设过程中，对成本控制重视不够，导致一些不必要的费用支出。监理单位在工程造价控制方面的作用发挥不充分，对工程计量、费用支付等环节的审核把关不够严格。八、建议1.加强工程变更管理建立严格的工程变更审批制度，明确变更审批流程和各部门职责。所有工程变更必须先经相关部门和人员审核批准后，方可组织实施，确保变更的必要性和合理性。完善变更资料，要求施工单位在提出变更申请时，同时提交详细的变更原因、技术核定单、费用预算等资料，经建设单位、设计单位、监理单位等审核确认后存档，作为工程结算的依据。2.规范现场签证管理现场签证内容应表述清晰、准确，明确签证原因、工作内容、工程量、单价等关键信息，避免模糊不清或产生歧义。严格签证手续，现场签证必须由施工单位、监理单位和建设单位三方签字确认，确保签证的真实性和有效性。同时，加强对签证资料的整理和归档管理，便于工程造价审计和后期结算。3.强化合同管理在签订建设工程施工合同时，应仔细审查合同条款，确保合同条款清晰、明确、完整，特别是关于工程价款调整方式、计价依据、结算方法等重要条款，避免在合同执行过程中产生纠纷。合同执行过程中，如发生合同条款变更或补充，应及时签订书面协议，并明确双方的权利和义务，确保合同的严肃性和有效性。同时，加强对合同执行情况的监督检查，及时发现和解决合同履行过程中存在的问题。4.提高工程造价控制意识建设单位、施工单位和监理单位应加强工程造价控制意识培训，树立全过程造价控制理念。在工程建设的各个阶段，都要重视成本控制，从项目决策、设计、招标、施工到竣工验收等环节，采取有效措施控制工程造价。建设单位应建立健全工程造价管理制度，加强对工程造价咨询机构的管理和监督，充分发挥工程造价咨询机构在工程造价控制中的专业作用。施工单位应加强内部成本核算，严格控制工程成本支出。监理单位应加强对工程造价的控制，认真履行监理职责，对工程计量、费用支付等环节进行严格审核把关。九、结论通过对[项目名称]工程造价的审计咨询，我们依据相关法律法规和计价规范，运用科学合理的审计方法，对项目工程造价进行了全面审查。审定后的工程结算总价较送审价有一定幅度的核减，核减原因主要包括工程量计算误差、计价套用不准确、费用计取不合理以及工程变更和现场签证