办公场地租赁押金管理细则协议2025年

办公场地租赁押金管理细则协议2025年鉴于出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就位于[具体办公场地地址]的办公场地租赁事宜达成一致，为明确办公场地租赁押金的管理事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条定义在本协议中，下列词语具有以下含义：（一）“押金”是指乙方为担保其履行本协议项下的办公场地租赁合同（以下简称“主合同”）而向甲方支付的一定金额的款项；（二）“租赁期”是指主合同约定的乙方租赁办公场地的期限；（三）“管理费”是指甲方或其委托的管理机构为管理押金而收取的合理费用，具体标准及收取条件由主合同约定或双方另行协商，本协议未作约定时，不得扣除；（四）“实际损失”是指因乙方违约或过错行为直接造成的甲方财产损失或费用；（五）“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第二条押金的收取（一）押金的金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），该金额相当于[具体倍数]个月的主合同约定月租金（月租金为人民币[具体金额]元/月）。（二）甲方应在收到乙方支付的首期租金及签订主合同之日起[具体天数]个工作日内，将押金全额支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]（三）乙方应确保其提供的银行账户信息准确无误。如因乙方提供信息错误导致押金无法收到，责任由乙方承担。第三条押金的管理（一）押金由甲方负责管理。甲方应将押金存入双方共同认可的银行账户，或符合法律法规及金融监管要求的其他方式保管。（二）甲方应确保押金的安全，不得挪用、侵占或用于协议约定之外的用途。（三）存入银行账户的押金，利息归乙方所有。甲方应按照该银行同期活期存款利率计息，并于每年[具体时间，如：12月31日]结算利息，于下一年的[具体时间，如：1月31日]前将利息随押金一并退还乙方或直接转入乙方指定的银行账户。（四）甲方应于每年[具体时间，如：12月31日]前向乙方提供押金管理的书面清单，详细列明押金的收取、使用、利息计算等情况，供乙方查阅。乙方有权要求甲方提供相关的原始凭证。第四条押金的使用（扣除）（一）甲方有权在以下情况下，从押金中扣除相应款项：1.乙方未按主合同约定支付租金，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未支付的，甲方可按日加收主合同约定违约金，并有权从未付租金对应的月份的押金中优先扣除该违约金。2.乙方违反主合同约定，造成房屋主体结构、设施、设备损坏或需要恢复原状的，经有资质的评估机构评估或甲方合理报价，确认的维修费用或恢复费用，甲方可从未损坏或未恢复部分对应的押金中扣除。3.乙方未按主合同约定的时间和要求腾空租赁场地，恢复场地原状，甲方可委托第三方清理、修复所产生的费用，甲方可从未腾空或未恢复部分对应的押金中扣除。4.乙方租赁期间欠缴的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等应由乙方承担的费用，在甲方书面通知乙方限期支付后[具体天数]日内仍未支付的，甲方可从未欠费对应的押金中直接扣除该等欠费金额。5.经双方书面确认，乙方存在其他违反主合同约定，给甲方造成实际损失的，甲方可从未损失对应的押金中扣除该实际损失金额，但扣除总额不应超过乙方应承担的责任范围。（二）甲方扣除押金前，应向乙方提供书面通知，说明扣除的原因及金额，并附上相应的证据材料（如维修报价单、评估报告、费用账单、违约通知等）。（三）乙方应在收到甲方扣除通知后[具体天数]日内进行核实，如有异议，应及时向甲方提出，并提供反驳证据。甲方应在收到乙方异议后[具体天数]日内进行复核，并将复核结果书面通知乙方。（四）如确认需要扣除押金，扣除金额应以实际发生的费用或损失为限，且扣除后的剩余押金不得低于主合同约定的最低押金数额（如有约定）。（五）甲方进行押金扣除应遵守相关法律法规，不得重复扣除。第五条押金的退还（一）押金的退还条件：1.主合同正常解除或终止。2.租赁期满或合同解除，乙方已全额结清主合同项下所有应付租金、费用（包括但不限于水电燃气费、物业管理费、网络费等）。3.租赁期满或合同解除后，乙方已按主合同约定或双方另行书面约定，将租赁场地腾空，并恢复到可供甲方或其指定第三方继续使用的状态。4.乙方已结清所有应付甲方的款项，包括但不限于违约金、赔偿金等。（二）退还程序：1.主合同关系终止后，甲乙双方应在[具体天数，如：30]日内对租赁场地进行验收。验收内容包括但不限于场地清空情况、设施设备完好状况、有无遗留物品等。2.验收合格的，双方应签署场地交接确认书。如存在需要费用修复或清理的情况，应首先按照本协议第四条约定的程序处理完毕。3.甲方应在场地交接确认书签署完毕，并且所有应扣除款项（已扣除的除外）均处理完毕后的[具体天数，如：7]日内，将剩余押金（或押金利息）支付给乙方。如需扣除部分，应按本协议第四条程序处理。4.甲方应将押金（或押金利息）支付至本协议第二条所述乙方指定账户，或双方另行书面约定的其他账户。（三）如押金不足以抵扣乙方应付款项（如违约金、实际损失等），乙方应在收到甲方押金退还通知后[具体天数，如：15]日内，补足剩余款项。第六条违约责任（一）若甲方违反本协议约定，未按约定时间支付押金利息或退还押金，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。（二）若甲方违反本协议第三条第（一）款、第（三）款规定，挪用、侵占或违规使用押金，或导致押金损失，应全额赔偿乙方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。（三）若乙方违反主合同约定，给甲方造成损失的，除主合同已有约定外，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿金，不足部分乙方应另行赔偿。（四）若因乙方原因导致押金管理账户被冻结或出现其他问题，乙方应负责解冻或消除影响，并承担由此产生的所有费用。第七条不可抗力（一）因发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。（二）遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条协议的生效、变更与终止（一）本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（二）本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。（三）主合同终止或解除时，本协议在押金处理完毕后自动终止。第十条其他（一）本协议是主合同不可分割的一部分