小区场地租赁协议书合同范本

小区场地租赁协议书合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小区场地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[小区名称]内的[具体场地位置]场地（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用。2.场地面积：租赁场地的面积为[X]平方米，以双方实际测量为准。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方另行协商签订续租协议；若甲方不再出租该场地，乙方应在租赁期满后按时搬离。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月/日调整一次，调整幅度为[X]%。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在乙方交还租赁场地后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁场地符合安全使用标准，具备正常使用功能。3.甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应尊重乙方对租赁场地的合法使用权利，不得干涉乙方的正常经营活动。5.甲方负责租赁场地及其附属设施的维修和保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。维修保养工作应在合理时间内进行，尽量减少对乙方使用场地的影响。6.甲方应按照国家法律法规的规定，确保小区的整体环境整洁、安全，维护小区的正常秩序。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在本协议约定的租赁期限内按照约定用途使用租赁场地。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁场地及其附属设施，不得擅自改变、损坏场地结构及设施设备。如因乙方使用不当或人为造成场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在租赁场地内的经营活动应遵守国家法律法规及小区的相关管理规定，不得从事违法违规、损害公共利益或影响小区居民正常生活的活动。5.乙方应自行负责租赁场地内的安全保卫工作，配备必要的安全设施，确保场地使用安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。6.乙方如需对租赁场地进行装修、改造或增设附属设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或本协议提前解除时，乙方不得拆除或破坏已装修、改造或增设的附属设施，应无偿将租赁场地恢复原状交还甲方。7.乙方应按照小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。五、场地的交付与返还1.场地交付：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将租赁场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁场地及其附属设施进行检查、验收，并签署场地交付清单。2.场地返还：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁场地及其附属设施以良好、整洁、可正常使用的状态返还给甲方。乙方应负责清理场地内的所有物品，拆除自行设置的临时设施。如乙方逾期交还租赁场地，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁场地，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于减少租金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地结构及设施设备、从事违法违规活动或违反小区管理规定的，甲方有权解除本协议，乙方应立即搬离租赁场地，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方及第三方造成的一切损失。4.若一方违反本协议约定提前解除协议的，违约方应按照租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________