门面租赁合同协议

门面租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满：乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后租金在上一年租金基础上每年递增[x]%，具体租金金额以当年双方协商确定为准。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方向甲方交付押金人民币：[x]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除：如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门面且结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害门面及附属设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权转让该门面，但应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证该门面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该门面。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该门面及其附属设施处于安全、适租状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该门面及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏门面的主体结构和外观。租赁期满或合同解除时，乙方应自行拆除装修物，恢复门面原状，如乙方不拆除的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。乙方在租赁期限内享有优先续租权和优先购买权，具体按照本合同约定执行。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变门面的结构、用途或进行其他违法违规行为。如因乙方使用不当或人为造成门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得利用该门面从事违法犯罪活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应按照环保、消防等相关部门的要求，做好经营场所的环保、消防等工作，确保经营活动符合相关规定。如因乙方原因导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应负责赔偿。乙方应自行承担经营过程中产生的水、电、气、物业管理费等费用，并按照相关部门的规定按时足额缴纳。在租赁期限内，乙方应负责该门面的安全保卫工作，确保门面及附属设施的安全。如因乙方原因导致门面被盗、被抢或发生其他安全事故的，乙方应负责赔偿甲方的损失。六、门面维修及保养1.甲方应承担的维修责任：租赁期间，该门面及其附属设施的自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于影响乙方正常经营的重大维修，甲方应积极采取措施尽快修复，如因维修时间过长导致乙方无法正常经营的，甲方应根据实际情况减免乙方相应期间的租金。2.乙方应承担的维修责任：因乙方使用不当或人为造成的门面及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内进行维修，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在对门面进行装修或改造时，应按照相关规定进行施工，确保施工安全和质量。如因乙方施工导致门面及附属设施损坏或造成他人人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同：在合同履行过程中，如双方经协商一致同意解除合同的，应以书面形式签订解除协议，并按照协议约定办理相关手续。因解除合同给对方造成损失的，由提出解除合同的一方承担赔偿责任。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，可以解除本合同：因不可抗力事件致使该门面毁损、灭失或造成其他无法履行本合同的情形，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[x]日的。擅自改变门面用途或进行违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的。擅自将门面转租、转借他人或与他人合作经营的。未经甲方书面同意，擅自对门面进行装修或改造，破坏门面主体结构或外观的。因乙方原因导致门面及其附属设施严重损坏，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。拖欠租金及其他费用累计超过[x]元的。利用该门面从事违法犯罪活动，给甲方造成严重影响或损失的。其他违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正，严重影响甲方权益的情形。甲方解除本合同的，有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]个工作日内腾空门面，交还甲方。如乙方逾期不腾空、交还门面的，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：该门面存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用该门面的。未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后仍不维修的。擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面提出异议后仍不改正的。其他违反本合同约定，严重影响乙方权益的情形。乙方解除本合同的，甲方应在接到乙方解除合同通知后的[x]个工作日内退还乙方已支付的押金，并按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方逾期退还押金及支付违约金的，每逾期一日，应按照应退还金额及违约金总额的[x]%向乙方支付逾期违约金。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。2.如一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额的每日[x]%向甲方支付逾期滞纳金。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未