解除租赁合同协议样板

解除租赁合同协议样板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《租赁合同》（合同编号：______），就乙方租赁甲方位于______（以下简称"租赁物"）事宜达成一致。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下解除租赁合同协议：一、租赁物详细描述1.位置：租赁物位于______，具体地址为______，该租赁物所在建筑物的具体楼层为______层，房号为______。2.面积：租赁物建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共分摊建筑面积为______平方米。3.用途：乙方租赁该租赁物用于______经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。4.附属设施设备：租赁物内现有附属设施设备包括但不限于______（详细列举附属设施设备清单），乙方应在解除合同后按照原状返还给甲方，如有损坏或缺失，应按照本协议约定进行赔偿。二、解除合同原因双方一致同意，因以下第______项原因解除于______年____月____日签订的《租赁合同》：1.经双方协商一致，同意提前解除租赁合同。2.乙方因自身经营原因，无法继续租赁该租赁物，向甲方提出解除合同申请，甲方予以同意。3.因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。若因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，但乙方应在不可抗力事件结束后______日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。三、解除合同时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《租赁合同》自______年____月____日起解除。四、权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还租赁物及附属设施设备。有权要求乙方支付截至合同解除之日的租金、水电费、物业费等各项费用。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权采取法律措施维护自身合法权益，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。义务：在合同解除后，应按照本协议约定退还乙方已支付的押金（如有）。协助乙方办理与租赁物相关的退场手续，提供必要的证明文件和协助。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的押金（如有）。有权要求甲方在合同解除后合理期限内配合办理相关退场手续。义务：应在合同解除之日起______日内腾空租赁物，并将租赁物及附属设施设备以良好、清洁、可正常使用的状态返还给甲方。应自行承担租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用，并在合同解除前结清所有费用。未经甲方书面同意，乙方不得拆除租赁物内的装修、装饰及其他添附物。如乙方擅自拆除，应恢复租赁物原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方经甲方同意拆除部分装修、装饰及其他添附物，乙方应在返还租赁物时，将拆除后的场地清理干净，不得影响租赁物的正常使用。乙方应在合同解除后______日内向甲方提交租赁物及附属设施设备的交接清单，双方签字确认。五、租金及费用结算1.乙方应向甲方支付截至合同解除之日的租金共计人民币______元（大写______元整）。乙方已支付租金情况如下：已支付至______年____月____日，金额为人民币______元（大写______元整），尚欠租金人民币______元（大写______元整）。乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方一次性支付完毕所欠租金。2.乙方应在合同解除前结清租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。经双方核对确认，乙方在租赁期间产生的水电费共计人民币______元（大写______元整），物业费共计人民币______元（大写______元整），通讯费共计人民币______元（大写______元整），以上费用合计人民币______元（大写______元整）。乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付上述费用。3.甲方在收到乙方支付的租金及各项费用后，应向乙方出具收款凭证。六、押金退还甲方应在乙方按照本协议约定腾空租赁物、结清所有费用并办理完交接手续后的______个工作日内，将乙方已支付的押金人民币______元（大写______元整）无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权按照《租赁合同》及本协议约定扣除相应押金作为违约金。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空租赁物并返还给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取强制手段收回租赁物，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行出租租赁物产生的差价损失、甲方为收回租赁物支付的律师费、诉讼费等费用。2.若乙方未按照本协议约定结清租金及各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权停止乙方对租赁物的使用，并要求乙方立即支付全部欠款及违约金。3.若甲方未按照本协议约定退还乙方押金或协助乙方办理退场手续，每逾期一日，应按照押金金额的______%向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月