房屋协议更名合同

房屋协议更名合同甲方（转让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经甲乙双方友好协商，就甲方将该房屋在上述合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积数值]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[用途描述]。4.房屋交付标准：该房屋为[毛坯/精装]交付，交付时应符合以下标准：主体结构质量经核验合格；室内墙面、地面、顶棚等装修符合设计及合同约定标准；水、电、气、暖等配套设施设备齐全并能正常使用；小区内公共配套设施已建成并达到使用条件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[转让价格金额]元的价格受让甲方在《商品房买卖合同》中的权利义务。该价格为固定总价，包含甲方为购买该房屋已支付的全部款项及相关费用，除本合同约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元；在甲方协助乙方完成房屋协议更名手续后[x]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[剩余金额]元一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利收取乙方按照本合同约定支付的款项。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务向乙方如实披露该房屋的相关信息，包括但不限于房屋现状、产权情况、与开发商签订的合同内容等，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。积极协助乙方办理该房屋在《商品房买卖合同》中的协议更名手续，确保更名手续顺利完成。因甲方原因导致更名手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的全部损失。负责协调开发商解决与该房屋相关的问题，包括但不限于房屋质量问题、交房问题等，并确保乙方在受让该房屋权利义务后能够正常享有相关权益。在办理更名手续过程中，按照开发商及相关部门要求提供必要的文件和资料，并配合乙方完成各项手续，因甲方提供文件资料不齐全或不及时导致的一切后果由甲方承担。协助乙方办理该房屋的产权登记手续，在乙方支付完所有款项并具备办理产权登记条件后，应积极配合乙方提供相关协助，因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定履行协助义务，办理房屋协议更名及相关手续。在受让该房屋权利义务后，享有该房屋在《商品房买卖合同》中约定的各项权利，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。若乙方未按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期付款宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。配合甲方办理房屋协议更名手续，提供必要的文件和资料，并按照开发商及相关部门要求履行各项义务。因乙方原因导致更名手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的全部损失。承担该房屋在受让权利义务后所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。遵守《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定，履行该合同中约定的买受人义务。在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方及开发商，并按照相关规定处理。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应确保开发商按照《商品房买卖合同》约定的时间交付该房屋。若开发商逾期交付，甲方应协助乙方按照合同约定追究开发商的违约责任，并将获得的赔偿款项及时转交给乙方。2.交付手续：房屋交付时，甲方应协助乙方与开发商办理房屋交接手续，乙方应按照开发商要求签署相关文件，接收房屋钥匙及其他相关物品。交接过程中，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，乙方应在交接记录中注明，甲方应负责协调开发商及时解决。3.费用承担：房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实披露房屋信息、拒绝协助乙方办理更名手续或因甲方原因导致乙方无法正常受让该房屋权利义务的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款项；同时，甲方还应按照转让价格的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付转让价款或拒绝配合办理更名手续的，乙方已支付的定金不予退还；同时，乙方应按照转让价格的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括：甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》复印件；房屋相关证明文件复印件（如房屋户型图、面积测绘报告等）；双方身份证复印件。附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订房屋协议更名合同前，建议双方仔细阅读合同条款，如有必要，可咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性，保护双方的合法权益。请注意，房屋协议更名可能存在一定的法律风险和限制，不同地区的房地产政策和法律法规也有所差异。例如，某些地区可能不允