购房中介合同协议

购房中介合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供购房中介服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.标的物：甲方委托乙方寻找位于[具体城市][具体区域]的房产，房屋类型为[住宅/商业/写字楼等]，建筑面积约为[x]平方米，预期购房价格为人民币[x]元左右。2.服务内容乙方利用自身信息渠道，为甲方寻找符合上述条件的房产，并及时向甲方提供相关房源信息。协助甲方与出售方进行沟通、洽谈，促成甲方与出售方签订房屋买卖合同。协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款申请、房屋交付等手续的咨询和协助办理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供购房中介服务。有权对乙方提供的房源信息及服务进行监督和提出意见。在乙方促成房屋买卖合同签订前，有权随时解除本委托协议，但应承担乙方已实际发生的合理费用。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求及相关资料，包括但不限于购房预算、购房偏好等，保证所提供信息的真实性和完整性。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方的安排与出售方进行沟通、洽谈，及时提供所需文件和资料。在房屋交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，按照合同约定履行各项义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成甲方与出售方签订房屋买卖合同后，有权要求甲方支付剩余中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务积极履行中介服务职责，按照甲方要求寻找合适房源，确保所提供房源信息真实、准确、有效。及时向甲方通报房源信息及房屋交易进展情况，为甲方提供专业的咨询和建议。协助甲方与出售方进行谈判，代表甲方维护合法权益，争取最有利的交易条件。对甲方提供的个人信息及商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。在促成房屋买卖合同签订后，协助甲方办理相关手续，直至房屋交易完成。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋买卖合同成交价格的[x]%。（二）支付方式1.定金支付：甲方在与乙方签订本协议之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[x]元。该定金在乙方促成房屋买卖合同签订后，自动转为中介服务费用的一部分。2.首付款支付：在乙方促成甲方与出售方签订房屋买卖合同后，甲方应在合同约定的首付款支付期限前，向乙方支付中介服务费用的[x]%。3.尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方取得房屋产权证书后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整如因市场行情变化或其他不可预见、不可避免的因素导致中介服务费用需进行调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方提供的房源出售方或其他第三方私下达成交易，甲方应按照房屋买卖合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并仍需按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行中介服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已发生的费用、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务职责，导致甲方未能成功购买到符合要求的房屋，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还已收取的中介服务费用（如有）。2.若乙方提供的房源信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为看房、洽谈等支出的费用、预期利益损失等。3.若乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，除法律法规另有规定或双方另有约定外，有过错一方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与出售方签订房屋买卖合同并完成房屋交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方