果园出售合同协议

果园出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处果园，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.果园位置：该果园位于[详细地址]，其四至为东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。2.果园面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，果园总面积为[x]亩，其中果树种植面积为[x]亩，附属设施占地面积为[x]亩。3.果树品种及数量：果园内种植的果树品种主要包括[列举主要果树品种]，其中[具体品种1]树龄为[x]年，数量为[x]棵；[具体品种2]树龄为[x]年，数量为[x]棵；......（详细列举各品种果树的树龄、数量）。4.附属设施：果园内现有的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如房屋、仓库、灌溉设备、道路等]。房屋建筑面积为[x]平方米，仓库建筑面积为[x]平方米，灌溉设备包括[具体灌溉设备名称及规格]，道路长度为[x]米，宽度为[x]米。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取果园出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对果园拥有合法的所有权或处置权，有权将果园出售给乙方，且该果园不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知果园的现状，包括但不限于果树的生长情况、病虫害情况、附属设施的使用状况等信息。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理果园的产权变更登记手续，将果园的所有权转移至乙方名下，办理产权变更登记手续所需的费用由[具体方承担]承担。在交付果园前，负责清理果园内的无关人员和物品，确保果园以干净、整洁、无争议的状态交付给乙方。按照合同约定的时间和标准，向乙方交付果园及附属设施，并提供相关的产权证明、果园经营相关资料等文件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、内容交付果园及附属设施。在甲方交付的果园及附属设施不符合合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担违约责任。有权对果园的经营管理进行自主决策，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付果园出售价款。接受甲方交付的果园及附属设施，并按照合同约定的用途使用果园。未经甲方书面同意，不得擅自改变果园的用途或对附属设施进行拆除、改建等行为。在办理果园产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理产权变更登记手续所需的乙方应承担的费用。承担果园交付后的经营管理责任，包括但不限于果树的养护、病虫害防治、附属设施的维护等，并承担相应的费用。在合同履行期间，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营果园。三、价款及支付方式1.果园出售价款：双方经协商一致，确定本果园的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作果园出售价款的一部分。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成果园交付及产权变更登记手续的相关准备工作，并通知乙方后，乙方应在接到通知之日起[x]日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在果园产权变更登记手续办理完毕，且乙方确认无误后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内，将果园及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行现场交接，甲方应向乙方提供果园及附属设施的相关资料，并协助乙方对果园及附属设施的现状进行确认。交付完成后，双方应签署书面的交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付果园及附属设施，每逾期一日，应按照果园出售价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照果园出售价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的果园及附属设施不符合合同约定的标准，甲方应负责在乙方指定的合理期限内进行整改，直至符合合同约定。若因甲方整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方在乙方指定的期限内未能完成整改，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担，同时甲方应按照果园出售价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，隐瞒果园存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照果园出售价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照果园出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变果园的用途或对附属设施进行拆除、改建等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照果园出售价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除合同，并要求乙方返还果园及附属设施，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于果