改造合同补充协议

改造合同补充协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[项目名称]的《改造合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，确保改造项目顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议签订背景及目的甲乙双方签订原合同后，在项目实施过程中，由于[具体情况说明，如实际施工条件变化、需求调整等原因]，需要对原合同相关条款进行补充和细化，以适应项目实际进展情况，保障双方合法权益，确保改造项目能够按照双方预期顺利完成。二、标的物或服务具体描述1.改造项目范围本补充协议所涉及的改造项目位于[详细地址]，包括但不限于[详细列举改造的具体区域或设施，如建筑物外立面改造、室内装修改造、水电线路改造等]。改造内容应符合国家及地方现行相关建筑规范、安全标准以及甲方提出的具体要求。乙方应按照经甲方书面确认的设计图纸及施工方案进行施工，确保改造后的标的物达到相应的质量标准和使用功能。2.服务内容乙方负责提供与改造项目相关的全过程服务，包括但不限于工程设计、施工组织、材料采购、设备安装调试、工程质量监督与检验、安全管理以及竣工验收等工作。在工程设计阶段，乙方应根据甲方需求和现场实际情况，提供合理、可行的设计方案，并确保设计方案符合国家相关设计规范和甲方要求。设计方案需经甲方书面审核通过后方可实施。在施工过程中，乙方应严格按照国家及地方有关施工规范、安全操作规程进行施工，确保施工质量和施工安全。乙方应定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。对于甲方提出的问题和意见，乙方应及时整改落实。乙方负责采购改造项目所需的全部材料和设备。所采购的材料和设备应符合国家相关质量标准和设计要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。乙方应对所采购的材料和设备质量负责，如因材料或设备质量问题导致的工程质量问题或安全事故，由乙方承担全部责任。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改造项目的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如乙方未履行或未完全履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。在改造项目竣工验收合格后，有权按照本补充协议及原合同的约定接收改造后的标的物。2.义务按照本补充协议及原合同的约定向乙方支付改造费用。向乙方提供开展改造项目所需的相关资料和文件，并协助乙方办理与改造项目相关的审批手续。负责协调改造项目施工过程中与周边单位或个人的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在乙方按照本补充协议及原合同的约定履行义务的情况下，不得无故干涉乙方的正常施工活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定向甲方收取改造费用。在改造项目实施过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但调整后的施工方案需经甲方书面确认后方可实施。对于甲方违反本补充协议及原合同约定的行为，有权要求甲方纠正，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间、质量标准和范围完成改造项目。严格遵守国家及地方有关法律法规、施工规范和安全操作规程，确保施工安全和工程质量。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。负责对改造项目施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。按照国家及地方有关规定，为施工现场的工作人员购买足额的社会保险，保障工作人员的合法权益。在改造项目竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定向甲方提供工程竣工资料，并承担工程质量保修责任。工程质量保修期按照国家相关规定执行，在质量保修期内，乙方应免费对改造项目出现的质量问题进行维修或更换。四、改造费用及支付方式1.改造费用本补充协议约定的改造费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含完成本补充协议约定的改造项目所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不再调整。上述改造费用已包含乙方为完成改造项目所需的工程设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润、规费、税金以及其他一切相关费用。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造项目完成[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造项目全部完工并通过竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余改造费用的[质保金比例]作为质量保证金，在工程质量保修期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、工程变更1.在改造项目实施过程中，如甲方提出设计变更或其他工程变更要求，乙方应按照甲方要求及时调整施工方案，并编制工程变更预算。工程变更预算需经甲方审核确认后作为结算依据。2.因工程变更导致改造费用增加或减少的，按照以下原则处理：如工程变更导致改造费用增加的，增加部分的费用由甲方承担，并按照本补充协议约定的支付方式支付给乙方。如工程变更导致改造费用减少的，减少部分的费用在结算时从改造费用中扣除。六、竣工验收1.改造项目完工后，乙方应提前[x]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的工程竣工资料。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[x]日内组织相关人员进行竣工验收。2.竣工验收应按照国家及地方有关工程质量验收标准进行。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工程工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[x]日内向甲方移交改造后的标的物及相关工程资料。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间和金额支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及逾期付款违约金。因甲方逾期付款导致工程工期延误的，责任由甲方承担。若甲方违反本补充协议及原合同约定，无故干涉乙方正常施工活动，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间、质量标准和范围完成改造项目，每逾期一日，应按照改造费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付逾期完工违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方施工质量不符合国家及地方有关工程质量验收标准或本补充协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。因乙方施工质量问题导致的工程质量事故或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本补充协议约定采购材料和设备，或所采购的材料和设备不符合国家相关质量标准和设计要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担由此产生的全部费用。如因乙方采购的材料和设备问题导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。若乙方违反本补充协议及原合同约定，擅自将改造项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方