转合同购房协议

转合同购房协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与开发商签订了购房合同，购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就甲方将其与开发商签订的购房合同的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。该房屋附带[车位/储藏室等附属设施情况]。2.购房合同情况甲方与[开发商名称]于[购房合同签订日期]签订了编号为[购房合同编号]的《商品房买卖合同》，合同约定房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，其中首付款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），已于[首付款支付日期]支付；剩余款项[贷款金额/未付金额]元，甲方采用[贷款银行/分期付款期限等具体情况]支付。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其与开发商签订的上述《商品房买卖合同》中享有的全部权利，包括但不限于要求开发商交付房屋、办理房屋产权证书等权利转让给乙方。甲方将其在《商品房买卖合同》中应履行的全部义务，包括但不限于按照合同约定支付购房款、配合办理相关手续等义务转让给乙方。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方协助办理与开发商之间的合同主体变更手续，使乙方直接成为《商品房买卖合同》的一方当事人。乙方应按照本协议及《商品房买卖合同》的约定，按时足额向开发商支付购房款及相关费用。乙方应承担因受让该购房合同权利义务而产生的一切法律责任和经济责任。三、费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付合同转让费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该转让费用包含甲方因购买该房屋所支付的首付款及其他相关费用，以及甲方因转让该购房合同权利义务而产生的合理收益等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在甲方协助乙方办理完与开发商之间的合同主体变更手续后[x]个工作日内，乙方将剩余转让费用一次性支付给甲方。四、合同主体变更手续1.甲方协助义务甲方应积极协助乙方办理与开发商之间的合同主体变更手续，包括但不限于向开发商提交书面的转让申请、配合乙方与开发商签订相关补充协议或变更协议等。甲方应确保在本协议签订之日起[x]个工作日内，向开发商发出转让通知，并在[x]个工作日内取得开发商同意转让的书面回复。2.乙方配合义务乙方应积极配合甲方办理合同主体变更手续，按照开发商的要求提供相关资料和文件，并按时签署相关协议。在办理合同主体变更手续过程中产生的一切费用，由[双方协商确定承担方]承担。五、房屋交付及相关手续1.房屋交付开发商按照《商品房买卖合同》约定的时间和条件向乙方交付房屋时，乙方应自行接收房屋，并承担接收房屋后产生的一切费用和责任。甲方应协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料。2.产权证书办理开发商办理房屋产权证书时，乙方应按照开发商的要求提供相关资料和文件，并积极配合办理。甲方应协助乙方督促开发商及时办理产权证书，确保乙方在符合办理条件的情况下能够顺利取得房屋产权证书。因办理产权证书产生的一切费用，按照《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理合同主体变更手续，导致乙方无法按时取得该房屋的相关权益，甲方应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该房屋存在的任何瑕疵或纠纷，导致乙方在受让该购房合同权利义务后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让费用或购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________