代购房协议合同

代购房协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买房产，但因[具体原因]无法亲自办理购房相关事宜，特委托乙方代为办理购房手续。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方代甲方购房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拟购房产信息房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。房产性质：[商品房/二手房/经济适用房等]建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）房屋用途：[居住/商用等]房屋现状：[毛坯房/精装修房/简装房等，并对装修情况进行简要描述]2.购房价格及付款方式购房总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方指定账户支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方指定账户支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额根据房产总价及相关购房政策确定，具体以实际支付金额为准。银行贷款：甲方应在签订购房合同后[x]个工作日内，配合乙方办理银行贷款手续。如因甲方原因导致银行贷款未能获批或获批金额不足，甲方应在接到通知后[x]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋过户手续办理完毕且甲方取得房屋产权证书后[x]个工作日内，甲方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定账户。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解购房过程中的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。对乙方代其做出的各项决策有知情权，并有权提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对购买的房产享有所有权及相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等，并保证所提供资料的真实性和合法性。如因甲方提供虚假资料导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用，包括但不限于定金、首付款、银行贷款手续费、税费、中介费等。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房总价的[x%]向乙方支付违约金。积极配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理银行贷款、房屋过户、产权登记等。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，由甲方承担相应责任。在乙方代其办理购房手续过程中，尊重乙方的意见和建议，不得无故干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代购房服务费用及相关报酬。在办理购房手续过程中，有权根据实际情况做出合理的决策，但应及时向甲方通报相关情况并征得甲方同意（紧急情况除外）。如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方改正，并有权暂停办理相关手续，由此造成的一切损失由甲方承担。2.义务以专业、负责的态度为甲方办理购房手续，尽最大努力维护甲方的合法权益。严格按照法律法规及本协议约定办理购房相关事宜，不得擅自变更或违反协议约定。及时向甲方通报购房过程中的进展情况，包括但不限于与开发商或卖家的沟通情况、银行贷款审批情况、房屋过户进度等。如遇重大事项或紧急情况，应在第一时间通知甲方。对甲方提供的个人信息及资料严格保密，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。在办理购房手续过程中所产生的一切费用，除本协议约定应由甲方承担的部分外，均由乙方自行承担。但乙方应在费用发生前向甲方说明情况，并征得甲方同意（紧急情况除外）。三、委托代理期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方购买的房产办理完产权登记手续并取得房屋产权证书之日止。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常办理购房手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为办理购房手续已支付的费用、乙方应收取的服务费用及报酬、因甲方违约给乙方造成的其他经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时取得房屋产权证书或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已支付的购房款项、因房屋未能按时取得产权证书给甲方造成的其他经济损失等。乙方还应按照购房总价的[x%]向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等因素所产生的问题，尽量减少损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（