订房合同协议范本

订房合同协议范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所拥有的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预订甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][具体房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋现状：甲方保证该房屋目前的状况为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，无抵押、查封等权利受限情况，且未与任何第三方签订关于该房屋的买卖、租赁等影响乙方权益的协议。二、预订价格及付款方式1.预订价格：乙方预订该房屋的价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房屋总价的[x]%。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签署本协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额款项；如乙方未能按时补足差额款项，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金、首付款及余款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。对该房屋享有合法的处分权，有权将该房屋出售给乙方。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他影响乙方权益的瑕疵。按照本协议约定的房屋现状交付房屋给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在乙方支付首付款后，应积极配合乙方办理银行贷款手续，提供必要的协助和资料。负责缴纳本协议签订前该房屋应缴纳的各项税费、物业费等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在支付定金后，有权要求甲方保留该房屋，不得另行出售给他人。在签订正式购房合同前，有权对该房屋的相关情况进行进一步了解和核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款及余款。向甲方提供真实、有效的身份信息及办理房屋买卖相关手续所需的资料。在签订正式购房合同前，认真阅读合同条款，如有异议应及时与甲方沟通协商。按照银行要求按时足额偿还贷款本息，如因乙方原因导致银行贷款逾期或产生不良信用记录，由乙方自行承担责任。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款及办理完房屋产权过户手续后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应按照房屋现状交付房屋，交付时房屋内的装修、设施设备等应保持完好无损（如有约定的装修标准或设施设备清单除外）。3.产权过户手续办理双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的资料，并配合乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现延误，甲方应承担相应的违约责任。乙方应按照房地产交易管理部门的要求，及时缴纳各项税费及办理相关手续所需的费用。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现延误，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付定金、首付款或余款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在签订正式购房合同前反悔，无权要求甲方返还定金，且应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照银行要求按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的现状，存在质量问题或产权纠纷等影响乙方权益的情况，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方因此要求解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议所涉及的房屋相关信息，如面积、价格等，以