承包厂房合同解除协议

承包厂房合同解除协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[承包厂房合同签订日期]签订了《承包厂房合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及范围甲方将位于[厂房详细地址]的厂房及附属设施承包给乙方使用。厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米，附属设施包括但不限于水电设施、消防设备、通风系统、办公区域及相关配套设备等。厂房内部布局包括生产车间、仓库、办公区等功能区域，乙方在承包期间根据自身生产经营需求对内部布局进行了一定调整，但应以不影响厂房主体结构安全及符合相关法律法规为前提。2.服务内容甲方为乙方提供厂房的使用场地，确保乙方在合法合规的前提下进行生产经营活动。乙方在承包期间负责厂房及附属设施的日常维护、保养、维修工作，确保其正常运行，并承担相应费用。甲方应协助乙方办理生产经营所需的相关证照手续，费用由乙方承担。乙方应按照法律法规及相关政策要求，合法经营，不得从事违法违规活动，否则自行承担一切法律责任。二、合同解除原因经双方协商一致，同意解除原合同，主要原因如下：1.市场环境变化，乙方经营策略调整，导致乙方继续履行原合同面临较大困难，无法实现预期经营目标。2.双方在合作过程中，因沟通协调不畅等原因，出现了一些分歧和问题，经多次协商仍无法达成一致解决方案，影响了合作的顺利进行。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成厂房及附属设施的交接工作。有权对乙方在承包期间对厂房及附属设施的使用情况进行监督检查。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。义务向乙方提供真实、准确的厂房及附属设施相关资料，包括但不限于产权证明、土地使用证、规划许可证等。按照本协议约定协助乙方办理相关解除手续，提供必要的文件和证明。在乙方完成交接工作后，按照本协议约定支付乙方应得的款项。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关款项。在完成交接工作前，有权继续合理使用厂房及附属设施，但应保证其完好无损。义务按照本协议约定的时间和方式，将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方。负责清理厂房内属于乙方的设备、原材料、产品等物品，逾期未清理的，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。向甲方提供承包期间厂房及附属设施的使用情况报告，包括维修记录、水电费缴纳情况等。协助甲方办理与厂房相关的解除手续，提供必要的文件和证明。四、合同解除及交接事宜1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。2.乙方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将厂房及附属设施清理干净，并完成向甲方的交接工作。交接内容包括但不限于厂房钥匙、设备清单、水电设施运行记录、消防设备检查报告等相关资料。3.甲方应在乙方完成交接工作后的[x]个工作日内，对交接情况进行验收。如发现问题，应及时通知乙方整改，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内完成整改，直至达到甲方要求。4.在交接过程中，双方应共同指定专人负责，确保交接工作顺利进行。交接完成后，双方应签署交接清单，作为本协议的附件，具有同等法律效力。五、费用结算1.租金及押金结算乙方承包期间的租金已支付至[具体日期]，自本协议生效之日起，原合同约定的租金停止计算。甲方应在乙方完成交接工作后的[x]个工作日内，将剩余租金（如有）退还给乙方。乙方在签订原合同时向甲方支付了押金[x]元，甲方应在乙方完成交接工作且无任何违约行为及未结清费用的情况下，于[x]个工作日内将押金全额退还给乙方。2.其他费用结算乙方在承包期间产生的水电费、物业费等相关费用，由乙方自行负责结清。乙方应在完成交接工作前，向相关部门缴纳完毕，并向甲方提供缴费凭证。对于乙方在承包期间对厂房及附属设施进行的维修、改造等费用，由乙方自行承担。双方另有约定的除外。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付乙方应得款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应得款项及违约金，违约金按照未支付金额的[x%]计算。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成厂房及附属设施的交接工作，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置厂房内乙方的物品，并要求乙方支付违约金，违约金按照原合同租金标准的[x%]计算，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方在交接过程中损坏厂房及附属设施，应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：