深圳土地拍卖协议合同

深圳土地拍卖协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：深圳市[具体地点]甲方（出让方）：名称：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（受让方）：名称：[乙方名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于深圳市[土地具体位置]的土地（以下简称"该土地"），拟通过拍卖方式出让该土地的使用权；乙方愿意参与竞拍并受让该土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就该土地拍卖事宜达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：该土地位于深圳市[土地具体所在区域、街道、门牌号等详细地址]。2.土地面积：经专业测量机构测定，该土地面积为[x]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地用途：[具体土地用途，如居住用地、商业用地、工业用地等]。4.土地现状：甲方已向乙方如实披露该土地的现状，包括但不限于地上建筑物、附着物、地下管线等情况。该土地目前处于[土地现有状态描述，如平整、有部分建筑物未拆除等]状态。二、拍卖相关事宜1.拍卖机构：双方同意由[拍卖机构名称]作为本次土地拍卖的代理机构，负责组织拍卖活动。拍卖机构应按照相关法律法规及行业规范开展拍卖工作。2.拍卖公告：拍卖机构应在[指定媒体名称]等相关媒体上发布拍卖公告，公告内容应包括土地的基本情况、拍卖时间、地点、竞买人资格要求等信息。拍卖公告发布时间不得少于[规定天数]个工作日。3.竞买人资格：乙方应符合拍卖公告中规定的竞买人资格条件，具备相应的资金实力和开发建设能力。乙方应在拍卖报名截止时间前向拍卖机构提交竞买申请及相关证明材料，经拍卖机构审核通过后取得竞买资格。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地出让金及相关费用。有权对乙方的竞买资格及竞买行为进行审核和监督。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方及拍卖机构提供真实、准确、完整的土地信息资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、现状照片等。协助乙方办理与土地受让相关的手续，包括但不限于协助乙方与相关部门沟通协调、提供必要的文件资料等。在拍卖成交后，按照本协议约定与乙方签订土地出让合同，并及时办理土地交付手续。（二）乙方权利义务1.权利有权在符合竞买人资格条件的情况下参与土地拍卖活动。在拍卖成交后，有权要求甲方按照本协议约定签订土地出让合同，并办理土地交付手续。对甲方提供的土地信息资料有知情权，有权要求甲方对不清楚的内容进行解释说明。2.义务按照拍卖公告及本协议约定的时间、方式和要求参与拍卖活动，包括提交竞买申请、缴纳竞买保证金等。如实向拍卖机构及甲方提供自身的相关信息资料，包括但不限于营业执照、资质证书、财务状况等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。遵守拍卖规则及相关法律法规的规定，不得采取不正当手段干扰拍卖活动的正常进行。在拍卖成交后，按照本协议约定及时与甲方签订土地出让合同，并足额支付土地出让金及相关费用。按照土地出让合同约定的用途、规划条件等要求开发利用该土地，不得擅自改变土地用途或规划条件。四、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：经双方协商确定，该土地的出让金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式竞买保证金：乙方应在拍卖报名截止时间前向拍卖机构缴纳竞买保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竞买保证金在拍卖成交后自动转为部分土地出让金。若乙方未竞买成功，拍卖机构应在拍卖活动结束后[规定天数]个工作日内将竞买保证金无息退还乙方。首付款：乙方在拍卖成交后[规定天数]个工作日内，向甲方支付土地出让金的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余土地出让金人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在签订土地出让合同后[规定付款期限]内支付完毕。五、土地交付及相关手续办理1.土地交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款及签订土地出让合同后的[规定交付期限]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应进行土地现状的确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理土地权属变更登记手续：乙方应在土地交付后[规定办理期限]个工作日内，按照相关部门的要求，向甲方提供办理土地权属变更登记所需的全部资料，甲方应积极协助乙方办理相关手续。办理土地权属变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。规划建设手续：乙方应按照土地出让合同约定的规划条件，及时向相关规划部门申请办理规划建设手续。甲方应协助乙方与规划部门沟通协调，提供必要的支持和配合。办理规划建设手续所需的费用，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证土地权属清晰或存在权属纠纷，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定的时间交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和要求参与拍卖活动，或提供虚假信息资料，或采取不正当手段干扰拍卖活动的正常进行，导致拍卖活动无法正常开展或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失等。若乙方未按照本协议约定支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的竞买保证金，并要求乙方按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或规划条件，甲方有权责令乙方限期改正，并按照相关法律法规的规定予以处罚。乙方应承担因改变土地用途或规划条件而产生的全部法律责任和经济损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，拍卖机构执[份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______