拆迁协议合同范文

拆迁协议合同范文甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋及附属物情况1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/商业/办公等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用证号为[具体证号]。2.附属物情况房屋附属物包括但不限于[列举附属物，如车库、储物间、围墙、树木等]，具体情况如下：车库：位于房屋[具体位置]，建筑面积为[x]平方米。储物间：位于房屋[具体位置]，建筑面积为[x]平方米。围墙：长度为[x]米，高度为[x]米。树木：[详细列举树木品种、数量及规格，如杨树[x]棵，胸径[x]厘米；柳树[x]棵，胸径[x]厘米等]。（二）拆迁范围及期限1.拆迁范围本次拆迁范围为乙方上述房屋及附属物所在的区域，具体以政府相关部门批准的拆迁红线图为准。2.拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[x]日内开始拆迁工作，并在[x]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及相关法律法规的规定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与被拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地证明等资料。在拆迁过程中，如发现乙方提供的资料存在虚假或不实情况，有权要求乙方承担相应的法律责任。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁许可证及相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及第三人的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三人人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权注销手续及相关补偿款的税务手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关补偿安置。有权要求甲方按照本协议约定的拆迁期限和方式进行拆迁工作，如甲方未按照约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务按照本协议约定的期限和方式腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地证明、房屋现状照片等资料，并保证资料的真实性和完整性。在拆迁过程中，积极配合甲方的工作，协助甲方办理相关手续，不得故意阻挠拆迁工作的进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误的，乙方应承担相应的责任。自行解决拆迁期间的临时居住问题，如乙方需要甲方提供临时安置的，按照本协议约定的临时安置标准执行。三、拆迁补偿及安置（一）拆迁补偿方式经双方协商一致，本次拆迁采取[货币补偿/产权调换]的方式进行补偿。（二）货币补偿1.补偿金额甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[x]元，具体明细如下：房屋补偿款：人民币[x]元，按照房屋评估价值计算，评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]。附属物补偿款：人民币[x]元，按照附属物评估价值计算，评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]。搬迁补助费：人民币[x]元，按照房屋建筑面积[x]元/平方米计算。临时安置补助费：人民币[x]元，按照房屋建筑面积[x]元/平方米/月计算，临时安置期限为[x]个月。停产停业损失费（如有）：人民币[x]元，按照[具体计算方式，如根据前三年平均营业额的[x]%计算等]计算。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）产权调换1.安置房屋基本情况甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/商业/办公等]。该安置房屋为期房，预计交付时间为[预计交付时间]。2.差价结算乙方应向甲方支付的房屋差价为人民币[x]元，具体计算方式为：安置房屋价值被拆迁房屋补偿价值。安置房屋价值按照[安置房屋评估价值或双方约定的价格计算]计算，被拆迁房屋补偿价值按照本协议货币补偿条款中的房屋补偿款计算。甲方应在安置房屋交付前[x]日，与乙方进行差价结算。乙方应在收到甲方差价结算通知之日起[x]日内，将房屋差价支付至甲方指定的银行账户。3.产权办理甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照相关法律法规及政策规定执行。如因乙方原因导致产权登记手续无法办理的，乙方应承担相应的责任。（四）过渡期限及过渡方式1.过渡期限过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止，预计过渡期限为[x]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准向乙方支付双倍的临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担延长期间的临时安置费用。2.过渡方式在过渡期限内，乙方自行解决临时居住问题。如乙方需要甲方提供临时安置的，甲方应按照本协议约定的临时安置标准为乙方提供临时安置房屋或支付临时安置补助费。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的期限和方式向乙方支付拆迁补偿款或提供安置房屋的，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时按照本协议约定的拆迁补偿款总额或安置房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方在拆迁过程中造成乙方或第三人人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法按时获得拆迁补偿款或安置房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定的拆迁期限或其他义务，导致拆迁工作延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限和方式腾空房屋并交付给甲方的，每逾期一日，应按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款（如有），同时按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的资料存在虚假或不实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，故意阻挠拆迁工作进行的，甲方有权暂停支付拆迁补偿款，并要求乙方排除妨碍。如乙方在甲方要求的期限内仍未排除妨碍的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款（如有），同时按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方