房子赠予协议合同范文

房子赠予协议合同范文赠予人（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称"该房屋"），甲方愿意将该房屋无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋赠予事宜达成如下协议：一、赠予标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋所有权证号为：[具体权证号]，登记的房屋所有权人为甲方。房屋现状为[毛坯/装修情况描述]，包括房屋内的固定装修、附属设施设备等（详细列举附属设施设备清单，如空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台等）。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋交付之前，有权撤销赠予，但应按照法律规定履行通知义务并承担相应责任。2.义务保证对赠予的房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。办理产权过户手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方，如无约定可参照法律法规规定]承担。在本协议签订后[具体期限]内，将房屋交付给乙方使用。交付时应保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供房屋相关资料，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。如实向乙方告知房屋的有关情况，包括但不限于房屋的抵押、查封等权利受限情况，如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。在房屋产权过户至乙方名下后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或迟延接受。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳办理过户手续所需的各项税费。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担修复或赔偿责任。如甲方因特殊原因需要暂时使用该房屋的，乙方应在不影响自身权益的前提下予以配合，但甲方应提前通知乙方，并保证使用期限和使用方式合理、合法，且不得损害乙方的利益。三、赠予房屋的交付1.甲方应在本协议签订后[具体期限]内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付方式为[现场交付/书面交付等具体方式，如有钥匙交接、房屋资料交接等细节说明]。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查和确认，并签署房屋交付确认书。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责在交付前进行修复或更换，直至达到正常使用标准。四、房屋产权过户1.双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理期限。2.在办理产权过户手续过程中，如遇相关部门要求补充资料或进行其他手续的，双方应积极配合，及时提供所需资料并完成相关手续。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.房屋产权过户至乙方名下后，乙方即为该房屋的合法所有权人，享有完全的占有、使用、收益和处分权。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、拒绝协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予、不配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠予的房屋。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因该行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生额外费用支出的，违约方应承担该费用的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋所在地不动产登记机构备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施设备清单、房屋交付确认书等。赠予人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日