租用地协议合同

租用地协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租用土地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于__________________（详细地址）的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面积：租赁土地面积为______平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于__________________（明确具体用途，如农业种植、工业生产、仓储物流等）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每年______月______日前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地面积每平方米______元的标准向甲方支付土地占用费，直至乙方交还土地之日止。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。监督乙方按照本合同约定使用土地。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并按照实际使用期限收取租金，对于乙方在租赁土地上的投入，甲方不承担赔偿责任。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地。协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续（如有需要），所产生的费用由乙方承担。尊重乙方对租赁土地的合法使用权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁土地。对租赁土地进行合理的开发、利用和改造，但不得改变土地的性质和用途，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行承担租赁土地的使用过程中产生的水电费、物业费、税费等一切费用。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。如需转租，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限，且乙方应与次承租人签订书面租赁合同，并向甲方提供复印件备案。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应及时清理租赁土地上的物品，恢复土地原状，并将土地交还甲方。五、土地交付及返还1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起______日内将租赁土地交付给乙方使用。2.交付条件：甲方应确保交付的土地符合本合同约定的用途，且不存在任何影响乙方正常使用的障碍。3.返还要求：租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照以下要求返还租赁土地：清理租赁土地上的建筑物、构筑物、设备设施等一切乙方自行添加的物品，恢复土地原状。结清租赁期间产生的水电费、物业费、租金及其他相关费用。经甲方验收合格后，办理土地交接手续。六、地上附着物及青苗补偿1.在租赁期限内，乙方在租赁土地上投资建设的建筑物、构筑物、设备设施等地上附着物，归乙方所有。租赁期满或本合同提前解除后，乙方有权自行处置，但乙方应在合同解除或期满前______日内清理完毕，否则甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。2.对于租赁土地上的青苗，在租赁期限内由乙方负责管理和收益。租赁期满或本合同提前解除后，如乙方需要继续种植，应与甲方协商续租事宜；如乙方不再种植，甲方不承担青苗补偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付土地或干涉乙方正常使用土地的，每逾期一日，应按照当年租金金额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物、未经甲方同意转租土地等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地面积每平方米______元的标准向甲方支付土地占用费，直至乙方交还土地之日止。乙方还应承担因违约给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙