顺义租房合同转租协议

顺义租房合同转租协议甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房屋所有权人签订了位于顺义区[具体地址]的房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经房屋所有权人同意，欲将该房屋转租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：顺义区[具体地址]2.房屋面积：[x]平方米3.房屋用途：[居住/办公等具体用途]4.房屋设施设备：包括但不限于家具（[详细列举家具名称及数量]）、电器（[详细列举电器名称及品牌、型号等]）、装修情况（[描述房屋装修风格及现状]）等。二、转租期限1.转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.若原租赁合同发生变更、解除或终止等情况，本转租协议相应变更、解除或终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其有权将房屋转租给乙方，并向乙方出示原租赁合同及房屋所有权人同意转租的书面证明。按照原租赁合同约定，履行对房屋的维修、保养等义务，确保乙方正常使用房屋。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。经甲方同意，乙方有权对房屋进行合理装修或增设他物，但不得损害房屋结构及原租赁合同的约定。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照房屋用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。负责租赁期间房屋及附属设施设备的维修、保养，但因甲方原因导致的损坏除外，维修费用由乙方先行垫付，待确定责任后由责任方承担。遵守国家法律法规及原租赁合同的约定，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、房屋交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后[x]天内将房屋交付给乙方，交付时双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将房屋及附属设施设备返还给甲方，返还时房屋及附属设施设备应保持完好、清洁，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方及房屋所有权人造成的一切损失。4.若乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方及房屋所有权人造成的一切损失。5.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协